上海科技企业孵化器-贺海创新中心

一、项目概况与产品介绍  

贺海创新中心位于上海宝山区沪太路2388号，是一个guojiaji科技企业孵化器。项目为地铁7号线场中路，总建筑面积约1.65万平方米，由两栋地上6层的楼宇组成。产品提供精装或定制化办公空间，面积覆盖50至1500平方米，适合各类科创企业，得房率约65%。楼宇硬件标准良好，配置了VRV中央空调、智能安防和充足的电梯。另有一个315平方米的精装全配旺铺在租，位于1楼地铁口，商业价值显著。  

二、区位交通与配套环境  

项目拥有突出的区位与交通优势，地处地铁7号线场中路站2号口，可1分钟直达。周边公交线路密集，并可快速接入中环，15分钟车程可达虹桥交通枢纽。园区提供约220个车位，方便自驾。项目紧邻上海大学，周边汇聚了大型商业综合体（如万象汇、山姆会员店），科研与生活配套成熟。内部配套完善，设有星巴克、肯德基等商业，以及共享会议室、公共茶室、空中花园等超过3000平方米的绿化空间，营造了优质的办公与商业环境。  

三、产业定位与政策服务  

项目产业聚焦于新一代信息技术、人工智能、生物科技等领域，并保留了动漫产业的集聚特色。其核心优势在于强大的孵化服务与政策扶持，由专业孵化器公司运营，采用“孵化-加速-集群”的全链条模式。入驻企业可享受免费的工商财税代办与政策咨询，并可叠加“环上大科技园”与“大张江”的双重基地政策福利，包括“租税联动”抵扣租金及最高可达租金60%的补贴。目前中心已服务企业超5000家，未来目标是进一步扩大招商规模，争创市级创新创业示范基地，持续强化区域科创引力。