上海御桥科创园·数智天地智慧湾

张江科学城·数智天地智慧湾  

位于张江科学城西区核心，总建面约15.7万㎡。以“产城融合”为核心理念，构建集甲级办公、企业独栋研发、租赁住房于一体的综合性产业社区。  

功能布局  

甲级写字楼：2栋百米塔楼（T1/T2栋），单栋4.1万㎡（20层），标准层约2000㎡。  

企业独栋研发楼：2栋（T3/T4栋），单栋1.3万㎡（10层），标准层约1300㎡。  

租赁住宅：3栋，提供人才安居配套，实现职住平衡。  

技术参数  

办公面积：出租面积300-2000㎡，得房率77-78%。  

层高：净高3.1米。  

空调：T1/T2栋为VAV系统，T3/T4栋为VRV系统。  

电梯：甲级楼栋配8客2货梯；独栋配3客1货梯。  

车位：948个。  

物业：陆家嘴物业。  

区位与运营  

区位：紧邻城市主干道，近11号线康恒路站，配套成熟，产业集聚。  

租金：约2.5元/㎡/天。  

物业费：28元/㎡/月。