张江人工智能岛 IBM 研发总部 浦东人工智能创新应用先导区

张江人工智能岛一、项目定位

国内首个5G+AI全场景商用示范园区

上海市首批AI + 园区试点应用场景

浦东人工智能创新应用先导区核心承载区

二、基础信息

项目名称：张江人工智能岛

地址：上海市浦东新区川和路 55 弄

开发商：张江集团

物业：新张江物业

竣工：2019 年

占地面积：6.6 万㎡

总建筑面积：地上 10 万㎡

楼栋：21 幢，总高3–5 层

三、租赁信息

起租面积：1000㎡起

整层：1000–2400㎡

独栋面积：1346㎡/1569㎡/1687㎡/1862㎡/2004㎡/2463㎡（赠送地下室）

租金：4–4.5 元 /㎡/ 天

物业费：15 元 /㎡/ 月

四、硬件参数

层高：4m

承重：200KG/㎡

配电：100w/㎡（可增容）

空调：24 小时 VRV 自控空调

电梯：3 客梯 + 1 货梯

停车：400 元 / 月 / 辆

交付：精装修带家具

五、园区配套

智选员工餐厅

全家便利店、星巴克

30 + 智慧未来应用场景

六、周边配套

商业：万科 2049、新启汇、陆悦天地（16.6 万㎡）

酒店：希尔顿、智选假日

生态：张江科学会堂、川杨河滨水公园

地铁：

13/21 号线学林路站约 700 米

13 号线中科路站约 1 公里

七、入驻biaogan企业

跨国巨头：中国商飞智能、IBM 研发总部、微软 AI&IoT 实验室、英飞凌大中华区总部

国际合作：ADA Health（中德）、齐感科技（中以）、远景智能（中新）

独角兽 & 龙头：阿里上海平头哥、云从科技、小蚁科技、汇纳科技等

科研 & 孵化：同济大学自主智能无人系统科学中心、红杉数字智能孵化中心、IBM Watson Build 创新中心等

八、周边园区

张江科学之门、上海科技投资大厦、浦东国际人才港、研创园、AI 未来街区（海豚湾）、佑越国际、云飞大厦、启能 / 启展大厦、腾飞科技楼、炬创芯、诺华园区、盛大天地源创谷等