上海舜元智科大厦

舜元智科大厦  

地址：上海市长宁区天山路585弄23号  

项目概况  

舜元集团2023年全新交付的甲级办公楼。总建面约3.2万㎡，集办公、亚朵酒店及下沉式商业于一体。单层面积约1066㎡，采用偏心筒无柱设计，得房率约70%。项目是长宁区首个实现“当天验收、当天发证”的biaogan工程。  

核心亮点  

全新品质：VRV独立空调，24小时自主控制。  

空间独立：1066㎡私享小整层，无柱灵活布局。  

大堂气派：挑高约8.7米，双入口，内设咖啡厅。  

配套完善：自带6500㎡亚朵酒店、1100㎡下沉式商业广场及便利店。  

租赁信息  

租赁面积：240~1066.78㎡（可定制装修）  

参考租金：4.8~6.5元/㎡·天  

物业费：27元/㎡·月（含VRV空调）  

硬件参数  

总高：名义16层，实际13层  

层高：约4.2-4.8米，净高约3米，设100mm架空地板  

电梯：客梯3部，货梯1部  

车位：174个  

区位交通  

地铁：2号线威宁路站约700米，2/15号线娄山关路站约800米  

高架：毗邻北横通道，近中环、内环，车行15分钟至虹桥枢纽  

舜元网络：地铁2号线串联集团旗下另两座大厦（科创大厦、企业发展大厦），形成商务协同。