森兰美奂 东旭晶座 森兰湾 森兰天地 森兰国际 万嘉大厦

数字经济+智能制造创业者看过来  

宝藏办公选址，直接封神！  

高行招商重磅出击  

✅地铁直达  

✅产业风口  

✅超大空间  

……核心buff拉满  

无论初创团队还是规模企业，皆为适配度拉满的兴业沃土。  

诚邀各位创业者、企业家入驻，借优址、乘风口、拓空间，解锁发展新可能

浦东商务地标｜金色中环封面｜地铁上盖·临湖5A甲级综合体  

地址：浦东新区启帆路515号  

开发商：招商蛇口（央企）+外高桥集团（国企）  

物业管理：招商积余（央企）  

交通：6号线洲海路站上盖，3站换乘12/10号线  

亮点  

总租赁面积7万㎡，森兰核心C位，集湖景、地铁、成熟商业于一体  

产品多元：标准交付、精装、创库共享工位，单套35–600㎡，整层2000㎡，灵活适配  

自带8万㎡商业配套，五星级酒店式服务，实现“办公+商业+生活”全维覆盖  

入驻企业：信用卡中心、招商工业、小松中国、宏华海洋、美题隆精密光学等龙头  

常年高出租率，荣获“中国楼宇经济招商运营biaogan项目”称号  

稀缺湖景精装办公空间，欢迎体验！

森兰芯｜产城融合biaogan｜数智产业发展新主场  

地址：浦东新区洲海路1068号  

交通：步行10分钟至6号线洲海路站，6/10/12号线成熟路网，20/21号线规划中；多条主干道环绕，公交密集  

定位：以“数字经济+智能制造”为核心，重点吸引互联网科技、电商、文创等新兴产业  

核心参数  

总建筑面积15477.82㎡，独栋商业综合体（主楼9层+副楼5层）  

容积率1.8，地下车位135个，标准层高4.75米  

商业荷载350kg/㎡，办公荷载200kg/㎡  

整层办公约1200㎡，可按需分割；独立商业单元40–500㎡，自由组合，全装全配，全明落地窗，实地注册，真正拎包入驻  

配套完善  

商业：阳光天地、森兰花园城、森兰商都、迪卡侬步行可达  

居住：绿城上海御园、森兰仁恒等高端社区环伺  

生态：森兰无界公园、浦东牡丹园、森兰绿地环绕  

教育：东方系幼儿园、明珠系小学、进才系中学、上海哈罗国际学校全龄覆盖  

诚邀数智科技、先进制造、文创电商等企业共筑未来

浦东森兰｜地铁上盖｜商办综合体  

地址：浦东新区张杨北路1933弄  

开发商：上海浦开集团（国企）  

交通：6号线东靖路站上盖，21号线（在建中）双轨交汇  

概况  

总建筑面积超2万㎡，集商业、办公、酒店于一体，打造一站式商务配套。  

核心亮点  

双品牌酒店入驻：桔子水晶酒店与全季酒店，满足商务差旅与接待需求  

成熟商业配套：一层汇聚麦当劳、星巴克等连锁品牌，餐饮、会客、休闲便利  

多元办公空间：标准办公单元与整层定制，户型方正，利用率高  

国企实力开发：上海浦开集团开发，品质与运营稳定  

业态组合  

集办公、商务接待、餐饮休闲于一体，形成从工作到生活的全链条服务生态。  

地铁上盖｜双酒店配套｜成熟商业｜国企开发  

诚邀优质企业入驻，共享森兰商务新机遇！

环湖独栋｜推窗见绿｜总部办公shouxuan地  

地址：浦东新区启帆路800弄、669弄  

开发运营：外高桥集团，森兰商运公司  

亮点  

21幢2-4层临湖独栋商办楼，地上总建面约6.6万㎡  

单栋1400–6000㎡，适合总部办公、产品展示、高端商业、体验消费  

“临湖独栋+jinpai管家”服务体系，稀缺生态资源+专业商务服务  

入驻企业：药明生物、叁壹科技、星昂机械、罗悉激光、毕方集团等头部企业  

商业配套：南门涮肉、碧迎楼、新熠荟、全季酒店、花间府、格瑞仕健身、大疆无人机店等  

招商动态：北区5、6、8、9号楼及下沉式广场火热招商，租赁面积150㎡起。

地址：浦东新区兰嵩路555号  

概况：占地约27900㎡，三幢高端写字楼，迪卡侬中国区旗舰店及办公总部入驻  

招商信息：  

9层：已分割，面积约100–300㎡，适合小面积办公  

10-11层：整层约1900㎡、1700㎡，广角视野+大露台，适合总部办公

地址：浦东新区兰谷路910弄1-9号  

交通：紧邻6号线，毗邻外高桥保税区5号门，北侧洲海路，南临森兰湖  

概况：总建筑面积13万㎡（地上8.5万㎡，地下4.6万㎡）。裙房一层为商业，二至四层及三幢塔楼为办公，周边生态绿地环绕

地址：浦东新区洲海路999号  

概况：总建筑面积91833.57㎡，由3座写字楼及裙楼组成，绿色建筑理念，节能环保技术应用  

招商信息：A座局部及低租金创业空间火热招商  

稀缺资源｜推窗见绿｜jinpai服务  

诚邀品鉴

高行核心｜配套成熟｜中小型企业优选  

地址：浦东新区金高路377号5-10层  

交通：临近6号线东靖路站、12号线金京路站，十余条公交线路通达陆家嘴、外高桥  

概况：5A级办公标准，外立面干挂大理石，空间开阔。3部电梯，充足车位，裙房为万嘉商业广场，配套齐全  

办公空间：面积50–300㎡，以小面积办公室为主，简装标准交付为主，部分精装可选，全楼中央空调  

适合中小型企业快速入驻，商务氛围浓厚