陆家嘴数智天地・智慧岭 占位张江芯域 构筑数智产业高地

陆家嘴数智天地·智慧岭项目介绍1. 项目概况

‌陆家嘴数智天地·智慧岭‌（又名：陆港·联合创新中心）是由国企‌陆家嘴集团‌倾力打造的市级特色产业园区及“上海金色中环发展带”重点项目。项目位于上海市浦东新区御桥路969弄，地处张江科学城核心区与北蔡/御桥板块的交汇点，旨在构建集前沿产业、便捷交通与完善配套于一体的产城融合型智慧社区 ‌‌。

作为市级元宇宙与数据要素产业集聚区，该项目精准定位于集成电路、生命科技、数据要素等前沿科创领域，承接张江科学城与前滩国际商务区的“双区联动”战略，为企业提供从研发、孵化到产业化的全链条服务 ‌‌。

2. 区位与交通优势

‌核心区位‌：项目坐落于张江科学城核心区，紧邻“金色中环发展带”，无缝衔接前滩国际商务区，享受双重政策辐射与资源协同优势 ‌‌。

‌地铁上盖‌：项目为地铁11号线康恒路站上盖物业，通过4号口可直接直达园区，通勤极为高效 ‌‌。

‌路网通达‌：周边紧邻中环线、沪南路等主干道，30分钟可达浦东国际机场，快速连接市中心及各主要商务区 ‌‌。

‌多元出行‌：项目内部设有公交首末站，提供多元化的公共交通选择 ‌‌。

3. 建筑规划与空间设计

项目总建筑面积约16.1万平方米（地上建筑面积），由4栋办公研发楼和3栋租赁式公寓组成，形成“工作-居住-休闲”一体化的生态闭环 ‌‌。

楼栋分布

‌T1栋‌：21层，配备VAV中央空调系统 ‌‌。

‌T2/T3/T4栋‌：各13层，配备VRV分体式空调（租户可自控），其中T4栋为陆港·联合科创中心核心载体 ‌‌。

空间参数

‌层高‌：标准层净高约3.1米，空间开阔舒适 ‌‌。

‌布局‌：采用无柱大空间、大柱间距与大进深设计，预留上下水管及可拆卸楼板，满足研发与实验多样化需求 ‌‌。

‌承重‌：标准层楼板承重350kg/㎡，核心筒局部达700kg/㎡，适配重型研发设备 ‌‌。

‌配电‌：基础配电容量100W/㎡，支持增容 ‌‌。

‌电梯配置‌：T1栋配置10部客梯+2部货梯；T2/T3/T4栋配置5部客梯+1-2部货梯