房叮咚订房线上APP管理系统制作开发

对标「房叮咚」短租 / 民宿 / 公寓线上订房平台，分C 端APP（租客端） + PC 管理后台（运营 / 房东），支持单店自营、多门店连锁、多商户入驻三种模式，实现房源上架、在线预订、房态管控、支付分账、会员分销、电子合同、智能催租全流程数字化，摆脱第三方平台高额抽佣，沉淀私域客户。

二、C 端租客APP完整功能模块1. 首页流量核心

定位自动匹配周边房源，地图找房、一键导航

轮播广告、特价房、热门民宿、短租日租 / 长租分类

多维度筛选：价格区间、户型、面积、配套（地铁 / 停车 / 厨卫 / 洗衣机）、可短租、宠物友好

搜索：关键词、小区、商圈、地址检索

2. 房源详情 & 看房

多图 / 视频 / 360 全景、户型图、配套设施标签、房东介绍

可视化房态日历：自由选择入住 / 退房日期，实时显示剩余房量、连住优惠、节假日调价

押金规则、入住须知、取消政策、配套服务（保洁、接机、寄存）

收藏、分享、一键联系房东 / 在线客服

3. 预订下单流程

选日期→自动计算总价（房费 + 清洁费 + 押金）

填写入住人信息、身份证 OCR 实名登记

支付方案：全款预付、押金分开支付、支付分免押

订单状态：待支付、待入住、入住中、已完成、已取消、退款中

消息推送：下单成功、入住提醒、退房提醒、逾期未支付提醒

4. 个人中心

一键登录、实名信息管理

全部订单、待核销、历史订单、退款记录

我的收藏、优惠券、积分、会员等级

分销推广海报、佣金明细、余额提现

我的评价、发票申请、报修服务

5. 营销裂变体系（房叮咚核心盈利模块）

优惠券：满减、新客券、连住券、淡季折扣券

拼团订房、限时秒杀、周末特价活动

会员体系：充值赠送、等级折扣、积分抵扣房费

二级分销：用户分享房源下单拿佣金，佣金可提现 / 抵扣房费

老客复购推送、短信模板消息触达

6. 增值配套

在线报修、保洁预约、续租申请

电子看房预约（长租模式）

电子合同签署（线上签约）

评价打分、图文追评

三、PC 管理后台（运营 / 房东端）核心功能1. 数据驾驶舱看板

实时统计：房源总数、今日订单、营收总额、入住率、新增会员、分销佣金、待结算金额，图表可视化导出报表。

2. 房源管理（核心）

房源新增 / 编辑 / 上下架、批量导入导出

房型设置：单间 / 整租 / 公寓 / 别墅，床型、面积、配套标签

日历房价配置：平日价、周末价、节假日加价、长租包月价、连住折扣

房态管控：手动锁房、保洁占用、临时停用，自动防超售

图片 / 视频素材库统一管理

3. 订单 & 入住管理

全量订单筛选、导出、打印入住单

订单操作：确认、改期、取消、部分退款、全额退款

入住台账：入住人实名信息、入住退房记录、押金退还记录

保洁工单分配、保洁完成状态标记

4. 商户 / 门店管理（多平台版）

房东 / 门店入驻申请、资质审核

门店独立后台权限、分佣比例自定义

平台抽佣设置、自动分账、提现审核、资金流水

门店营收独立统计、对账报表

5. 会员 & 营销管理

会员等级、充值活动、积分规则配置

优惠券创建、发放、核销记录

分销规则设置、佣金结算、推广数据统计

首页 Banner、弹窗活动、公告管理

6. 财务资金模块

平台总流水、门店营收、押金流水、退款流水

自动分账、手动打款、提现审核、手续费配置

月度 / 季度财务报表，Excel 一键导出

对账异常订单标记处理