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- 上海璞曜房地产管理咨询有限公司
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- 发布时间
- 2026-11-04 16:19:12
一、项目介绍
天境智谷项目以"多元、共融、生态"为设计目标，将江南院落的气质与现代城市空间巧妙融合，打造出"山水天境、云台绿谷"的独特景观。玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉，主题庭院错落有致，为繁忙的都市生活带来一抹清新的绿意。
项目地块位置为环湖北三路北侧、雪绒花路南侧、白荆路西侧、云皓路东侧，处于滴水湖核心区三环带首排与滴水湖金融湾区域联动位置，直面二环公园带，与上海天文馆隔街相望，面朝星空之境。滴水湖核心区用地面积 72.09 平方公里，形成"一环、五片"的总体空间结构。
作为金桥临港综合区的外延发展，项目重点拓展 5G+超高清、智能新终端、Web3.0 三大领域。临港新片区五年来累计签约前沿科技产业项目超 570 个，涉及投资约 6200 亿元；截至 2024 年 6 月末，认定市级专精特新中小企业 473 家、专精特新"小巨人"26 家，高新技术企业从 254 家增至 1493 家。交通方面，距浦东机场仅 30 分钟车程，16 号线 40 分钟可达龙阳路枢纽，规划 27 号线（正在规划）30 分钟直达陆家嘴核心圈。
二、项目参数
| 项目地址 | 上海市浦东新区环湖西三路近临港大道 |
| 大 业 主 | 金桥集团 |
| 物业公司 | 金桥物业 |
| 楼层总高 | 5-12层 |
| 总建筑面积 | 约12.9万平方米（共9幢） |
| 标准层面积 | 约1000-1700平方米 |
| 标准层高 | 4.5米 |
| 净 高 | 4米 |
| 楼板承重 | 2.5KN/m² |
| 得 房 率 | 75% |
| 交付标准 | 标准交付（白墙、地坪、空调、照明） |
| 电梯配置 | 客梯3部、货梯1部 |
| 电梯品牌 | 三菱电梯 |
| 空调系统 | VRV空调（24小时） |
| 停车位数 | 800个 |
| 交 通 | 16号线滴水湖站，约1000米 |
| 租 金 | 一房一价，请来电咨询 |
| 物业管理费 | 3.5元/㎡/月 |
| 租赁面积段 | 500㎡-1700㎡ |
| 车 位 费 | 暂免 |
三、服务承诺
天境智谷适合智能网联汽车、智能穿戴产品、智能服务机器人、智能商业终端、智能家具设备与智能医疗设备等智能新终端赛道企业，以及软件与算法、云原生与智能计算、新一代网络（Web3.0）、等数字新基建企业。500 平方米起租，最高层 12 层可览滴水湖景，园区绿化与庭院景观突出，适合对环境有要求的企业总部办公。
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