即物业从开始交付给到成立大会之间这段的物业管理。资质指由物业管理区域内全体组成、在物业管理活动中代表和维护全体合法利益的组织。指由承诺的，对全体具有约束力的有关物业使用、维护及其管理等方面行为的合同。
指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备。住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内或者单幢住宅内及与之结构相连的非住宅共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。住宅共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅或者住宅及有关非住宅共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业清洁托管维护服务企业资质证书招投标必备
