以下是对国速中心物业直租办公室出租项目的详细介绍，包括项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通配套等内容，并附有简要表格：
国速中心物业直租办公室出租项目介绍
| 项目维度 | 详情 |
|---|---|
| 项目优势 | 位于深圳罗湖金融商业核心区，临近高端商业配套；名企进驻，打造金融街；提供全方位的物业服务，包括清洁、保安、维修等，确保办公环境的安全、舒适和便捷。 |
| 入住率 | 暂未提供具体数据，但项目地理位置优越，且周边有众多企业进驻，预计入住率较高。 |
| 使用率 | 得房率约68%，办公面积使用率高，不同面积的房源可容纳工位数量多样，满足不同企业需求。 |
| 周边环境 | 周边有三大城市公园环绕，享有优质生态环境；毗邻万象城、KK Mall等高端商业中心，购物、休闲、娱乐设施齐全。 |
| 交通配套 | 临近地铁3号线和9号线红岭站，交通便利；毗邻罗湖主干道宝安南路，快速接轨深南中路、滨河大道及罗湖、福田、皇岗等区域。 |
| 项目概况 | 占地面积5700㎡，建筑面积87000㎡；开发商为国速房地产开发有限公司，提供精装公寓、写字楼和商业空间；拥有7部日立电梯，VRV变频空调系统，以及层高9.7米的艺术大堂；停车位300个，满足企业停车需求。 |
****，国速中心物业直租办公室出租项目地理位置优越，周边设施完善，办公环境舒适，是企业办公的理想选择。
