赛西科技大厦物业直租
赛西科技大厦是一座集办公、商务、会议、酒店等功能于一体的高标准、智能化、综合性甲级商务大厦。以下是关于该大厦的详细介绍，包括物业直租、商业配套、交通、入住率、使用率、周边环境、户型、精装修等方面的信息，并附带相关表格。
项目概况
赛西科技大厦位于深圳市南山区高新技术园南区，地理位置优越，北面紧邻深圳软件产业基地，南临滨海大道，与腾讯滨海大厦相邻，占据了“中国硅谷”的核心高地。大厦竣工于2018年4月，由深圳市赛西信息技术有限公司倾力打造，总建筑面积达54843.57平方米，拥有地上24层和地下4层的建筑结构。大厦配备了高端的设施和设备，能够满足企业高效办公的需求。
项目基础信息
以下是赛西科技大厦的基础信息表格：
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 楼层 | 地上24层，地下4层 |
| 建筑面积 | 54843.57平方米 |
| 标准层面积 | 1580平方米 |
| 使用率 | 约65%-70% |
| 绿化率 | 未具体提及 |
| 空调 | VAV中央空调系统，24小时计流量 |
| 电梯数量 | 客梯8部，货梯2部，商业电梯（不同来源提及数量不一，综合为11部） |
物业直租
赛西科技大厦提供物业直租服务，租金根据面积和位置有所不同，租金范围在60-168元/平米/月不等。物业管理费为17元/平方米/月（含空调费）。大厦的物业团队负责，能够为企业提供全方位的物业服务，确保企业的正常运营和员工的舒适度。
商业配套
大厦自带的商业空间汇聚了银行、酒店、餐饮等各类服务设施，为入驻企业员工提供丰富的休闲购物选择。周边还有众多餐厅、银行和酒店，如中国银行、华夏银行、深圳南山CitiGO欢阁酒店等，满足企业的日常商务需求。
交通
赛西科技大厦交通便利，从后海大道、滨海大道、科苑南路等主要干道均可方便到达。地铁2号线、11号线以及在建的9号线深大南站也在附近设站，为通勤者提供快速高效的轨道交通选择。以下是大厦附近的公交站和地铁线路：
公交站：滨海之窗、桂庙新村等
地铁线路：2号线、11号线（后海站），9号线深大南站（在建）
入住率和使用率
大厦的入住率因市场变化而异，但整体保持较高水平。使用率根据办公室的具体位置和面积有所不同，约在65%-70%之间。
周边环境
大厦周边环境优美，有多个公园和绿地可供企业员工休闲娱乐。同时，周边有多个大型企业总部和科技园区，便于企业间的交流与合作。
户型和精装修
赛西科技大厦提供多种户型选择，从200平方米至20000平方米不等的灵活租赁面积，满足不同规模企业的办公需求。办公室装修以精装修为主，部分办公室可带全套家私出租，方便企业快速入驻。
总结
赛西科技大厦以其zhuoyue的地理位置、高端的设施和设备、便捷的交通网络、优美的生态环境以及的物业管理服务，展现了极高的投资价值和发展潜力。对于寻求高品质办公环境的企业而言，赛西科技大厦无疑是一个不可多得的选择。