森兰湾项目简介
项目名称：森兰湾
定位：以“无界生活方式”为主题的生态商办空间
区域：上海浦东区外高桥商务核心板块
设计公司：美国Gensler公司
规划总面积：约262万平米
已建、在建绿地面积：约196万平米
项目亮点
1.生态与商务融合
绿地规划：
北块绿地（企业形象展示区）：约20.8万㎡
中块绿地（活力人气运动区）：约72.9万㎡
南块绿地（生态游憩休闲区）：约75.82万㎡
其它增地园区：约101万㎡
环湖而建：依托森兰绿地及内湖特色，打造花园式总部办公环境。
2.产业与商业布局
总部办公+配套商务：依托自贸区企业资源及产业优势，打造特色总部办公园区。
产业办公+特色商业：以电子竞技馆为龙头，形成电子竞技、游戏等泛娱乐产业集聚。
商业体量：共21栋2-4层商业体，单栋面积约1270㎡-5520㎡。
3.独栋办公参数
面积：1400-5000㎡/栋，可两两组合至10000㎡。
报价：3.5元/㎡/天（不含税）。
物业费：办公30元/㎡/月，商业36元/㎡/月。
空调：集中供能。
交付标准：毛坯交付。
产权性质：商业产权。
交通与配套
1.轨道交通
地铁6号线洲海路站：步行300米，便捷直达。
地铁6号线港城路站：与地铁10号线换乘（4站）。
地铁6号线世峰路站：与地铁12号线换乘（3站）。
2.商业配套
周边15万方商业：
雅诗阁酒店式公寓、森兰商都。
品牌包括：星巴克、麦当劳、海底捞、盒马、好药师、巴黎贝甜、quchenshi等。
休闲娱乐：依托森兰绿地及内湖，打造区域休闲商业新地标。
项目价值
生态办公：环湖而建，花园式总部办公环境，企业形象与员工幸福感。
产业集聚：依托自贸区资源，聚焦电子竞技、泛娱乐等新兴产业，形成产业集群效应。
交通便利：地铁6号线直达，快速连接浦东与上海各区。
商业配套：15万方商业综合体，满足企业办公、生活、休闲一站式需求。
灵活空间：独栋办公面积灵活，适合总部企业及成长型企业。
总结
森兰湾以“无界生活方式”为主题，将生态、商务、产业、生活完美融合，打造上海浦东外高桥商务核心板块的生态办公新地标。依托自贸区产业优势及森兰绿地资源，森兰湾为企业提供总部级办公空间及全方位配套服务，是生态办公与产业发展的理想选择。