上海国际医学园区｜医谷 PLUS 生物医药实验室租赁

上海国际医学园区（别称：周浦医谷）位于张江科学城南区，于 2003 年在国家及上海市重点支持下开启建设，总面积 17820 亩，其中可供利用土地面积为 2356 亩。2016 年，伴随张江科学城的规划与建设，该医学园区被明确定位为张江科学城的城市副中心，成为构建 “创新源、产业核、联动廊” 产业创新生态体系的关键一环。园区整体规划为六大核心功能区，涵盖医疗器械及生物医药产业区、医学研发区、国际医院区、国际康复区、医学院校区以及国际商务区。

医谷 PLUS（医谷・紫萍园）作为上海国际医学园区物业产品的代表作，由与医谷渊源深厚的雕塑家、建筑师兼设计师周伟先生主导设计，以 “流水丹谷” 为规划理念，总建设规模超 10 万㎡，由 27 栋研发商务独栋构成，每栋独栋面积在 1500 - 4200㎡之间不等，致力于打造高品质低密度的主体园区，形成花园式的产研基地，主要面向生物医药、医疗器械以及大健康领域内具有高成长性的企业。

医谷 PLUS（医谷・紫萍园）地处紫萍路 889 弄，东接芙蓉花路，南依紫萍路，西靠上海交通大学（医学院）浦东校区，北临蓝靛路，距离 16 号线周浦东站仅 3.2 公里。

• 项目名称 ：医谷 PLUS

• 地理位置 ：紫萍路 889 弄

• 开发商 ：上海国际医学园区联合发展有限公司

• 物业公司 ：自营物业

• 建筑总面积 ：约 10 万㎡

• 产权性质 ：工业厂房

• 租赁面积 ：1500㎡ - 4200㎡整幢

• 楼层总高 ：5 - 6 层

• 租金报价 ：2.5 - 3 元 /㎡/ 天

• 物业费用 ：3.5 元 /㎡/ 月

• 空调系统 ：24 小时自控空调

• 交付标准 ：精装实验室

• 楼层层高 ：一层 4.7m，其他层 4m

• 楼板承重 ：一层 500kg/㎡，其他层 350kg/㎡

• 配电量 ：100w/㎡，且可增容

• 停车费用 ：300 元 / 月 / 辆

• 项目特点 ：作为 104 地块，可办理小环评，满足小试、中试及生产需求，是生物医药与医疗器械企业的理想选择。

• 园区配套 ：设有园区食堂、绿地乐和城商业广场等，轻松满足日常饮食与购物需求。更有园区班车，5 分钟直达地铁站，10 分钟抵达上海周浦绿地乐和城，15 分钟到达 16 号线周浦东站，25 分钟通达 11 号线周浦东站，35 分钟直抵上海浦东机场，45 分钟畅达上海虹桥机场，畅享便捷交通。

• 入园企业 ：吸引了西门子医疗、德尔格、微创医疗、直观复星、康沣生物、先声药业、石药集团、思路迪医药、大冢制药、和元生物、奥浦迈、南模生物等众多企业，以及国家儿童医学中心、上海市质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院东院、上海国际医学中心、交大医学院、上海健康医学院等机构入驻。

• 周边园区 ：周边汇聚了医谷・现代商务园 1 - 4 期、ConcoraMedicine 康达医谷（原：百家汇）、时代医创园、张江基因岛、绿谷生物医药厂房、上海雄捷医疗器械园、上海恩然诺艾尔医药创意园、浦发半夏医创园、上海百思可生物科技园、天慈科创梦工厂、华博文化创意产业园、悦丰生命科学园等多个相关园区，形成了蓬勃发展的产业集群。