上海浦东新区张江科学城周浦国际医学园区-医疗器械加速器-青黛湾项目介绍
项目概况：
在张江科学城的创新版图上，一颗聚焦高端医疗器械的产业新星正冉冉升起。坐落于浦东新区周浦国际医学园区核心板块的医谷·青黛湾（张江医疗器械加速器），于半夏路与青黛路交汇处，静待有远见的医械企业入驻。由上海国际医学园区集团倾力打造的这一优质项目，不仅是总建面超10万方的硬核产业载体，更是集研发、中试、产业化于一体的全链条生态高地。项目分三期开发，一期、二期、三期错落有致，精准锚定高值植入、手术机器人及AI智能诊疗等前沿赛道，以500-10000㎡的灵动空间，为医械产业的未来提供无限可能。
交通介绍：
地铁：16号线周浦东站约2.4km，园区短驳班车接驳；11号线罗山路站约5.8km；康新公路沿线规划27号线（规划中）。
公交：青黛路半夏路可乘1085路至周浦东站方向；周祝公路天雄路有浦东25路往张江/康新公路方向；天雄路、蓝靛路一带可接581路B线；周祝公路琥珀路一带另有周康5路、龙东专线、南新专线、周南线等。
自驾：紧邻半夏路、青黛路、天雄路，衔接S3、外环、中环；至浦东机场约29km/约30分钟，至虹桥枢纽可走16号线换2号线或经龙阳路换机场/高铁接驳。
快速路枢纽：去浦东机场可16号线周浦东→龙阳路换磁浮/2号线，或青黛路乘1085至周祝公路周秀路换浦东25到康新公路康人路，再乘市域机场线（康桥东）直达浦东航站楼；去虹桥可16号线→龙阳路换2号线，或16号线→罗山路换11号线→交通大学换10号线。
项目参数：
医谷·青黛湾（张江医疗器械加速器）项目技术参数
土地面积：
一期：12550.30 ㎡；二期：11486.60 ㎡；三期：20522.4 ㎡
容积率：一期：2.0；二期：3.0；三期：2.0
土地性质：一期：M1；二期：C6；三期：M1
可租售总面积：
一期：25409 ㎡；二期：34798 ㎡；三期：41586 ㎡
租赁单元面积范围：500 ㎡-14200 ㎡
设计用途：一期、三期：工业厂房；二期：研发办公
建筑层数：一期、二期：4-10层；三期：4-6层
层高：1层：5.4m；2层及以上：4.5m
电量：一期：155w/㎡；二期：142w/㎡；三期：193 w/㎡
荷载：1层：8KN/㎡；2层及以上：5KN/㎡
项目交付时间：可随时交付
