上海马桥人工智能创新试验区，金地威新约34万方AI+生态产业基地

金地威新·达闼人工智能创新产业基地项目总览  项目名称：金地威新·达闼人工智能创新产业基地  项目地址：上海市闵行区东川路3966号  项目定位：上海马桥人工智能创新试验区，约34万方AI+生态产业基地  核心产业方向：人工智能、生物医药、智能制造、新材料  项目详情  总占地面积：161909平方米  总建筑面积：341196.1平方米  停车位：1700个  厂房面积：279794.73平方米  人才公寓：353间  配套商业：44023.53平方米  园区优势  区位利好  地块属性：104地块，可环评，支持研发、生产、展示。  政策加持：位于闵行“4+4”科创产业集聚区域，享受大张江专项利好，同时具备闵行区、大张江示范区、马桥人工智能试验区三重优惠政策扶持。  产业规划：闵行园已形成高端制造、人工智能、新一代信息技术、生物医药、国际商贸、现代金融、文化创意、科技服务八大产业布局，园区重点发展人工智能、生物医药、智能制造、新材料等战略性新兴产业，构建全产业链平台。  交通配套  轨道交通：地铁5号线、23号线（代建）双轨环伺。  高速路网：邻近7条高速公路，便捷通达机场及全城。  产业生态  产业资源：紧邻紫竹科技园，承接G60科创走廊辐射，助力上海南部科创中心发展。  人才资源：毗邻闵行大学城（交通大学、华东理工大学、华东师范大学等），为企业提供人才输送。  园区配套  生活配套：园区内设有篮球馆，规划建设专家楼、人才公寓、停车楼、员工餐厅、中西餐厅、咖啡厅等。  商务配套：提供企业服务中心、科技展厅、人工智能办、联合办公、会议室、可容纳500人的多功能厅（支持会议、路演、新品发布等）。  核心优势  高标准承重：1楼2000公斤，2-3楼800公斤，4-5楼500公斤。  双回路供电设备：供电配置富裕，满足企业生产需求，100w/平方米。  客货梯分离设计：货梯2吨荷载，运力充足。  专业设备吊装口：便于大型机器、货物运输。  独立装卸：园区道路规划合理，楼栋下直接装卸，方便物流。  环保清洁能源：光伏发电，可接入天然气。  灵动空间：一层层高约7.2米，面积可分可合。  绿色生态园区：采用“一轴+组团式”布局，绿化丰富，花园式环境。  出租面积示例  D1双拼厂房  面积：9064.12平方米  消防耐火：丙二类  荷载（KG/平方米）：1楼2000公斤，2-3楼800公斤，4-5楼500公斤  分层面积：1-4楼每层1844.35平方米，5楼1686.72平方米  层高：1楼5.7米，2-4楼4.5米，5楼4.15米  货梯：2部，载重3000公斤，尺寸2米x2.8米x2.8米  D2双拼厂房  面积：6902.6平方米  消防耐火：丙二类  分层面积：1-4楼每层1404.25平方米，5楼1285.6平方米  层高：1楼5.7米，2-4楼4.5米，5楼4.15米  货梯：2部，载重2000公斤，尺寸1.5米x2.7米x2.8米  D3双拼厂房  面积：5953.5平方米  消防耐火：丙二类  分层面积：1-5楼每层1211.4平方米  层高：1楼5.7米，2-4楼4.5米，5楼4.15米  货梯：2部，载重3000公斤，尺寸2米x2.8米x2.8米  D4双拼厂房  面积：7908.75平方米  消防耐火：丙二类  分层面积：1-4楼每层1977.18平方米  层高：1楼7.2米，2-4楼5米  货梯：2部，载重3000公斤，尺寸2米x2.8米x2.8米  A3双拼厂房  面积：8036.91平方米  消防耐火：丙二类  分层面积：1楼1588.55平方米，2-5楼每层1612.09平方米  层高：1楼5.7米，2-4楼4.5米，5楼4.15米  货梯：2部，载重2000公斤，尺寸1.5米x2.7米x2.8米  金地威新·达闼人工智能创新产业基地，承袭金地威新产业实力，致力于为入驻企业提供全生命周期发展服务，共同打造上海创新产业高地。