张江集电港·科技lingxiu之都
项目概述
张江集电港·科技lingxiu之都位于上海浦东张江集成电路产业园区，是张江科学城的重要组成部分。项目整体设计参考硅谷风格，由100多栋独栋办公写字楼组成，单栋面积介于1000-5000平方米，地上共3层，框架结构搭配玻璃幕墙，室内独立门户，既保证了办公的独立性，又提升了整体的现代感。
项目设计与环境
风格与建筑：园区整体设计参考硅谷风格，100多栋独栋办公写字楼，单栋面积1000-5000平方米，地上3层，框架结构搭配玻璃幕墙，室内独立门户，提升整体现代感。
生态与绿化：北侧有45米宽的生态河流吕家浜穿越，两岸绿化带面积超10万平方米，绿化率高达40%。生态园林布局为企业员工提供了优美、舒适的工作和生活环境，有助于缓解工作压力，提升工作效率。
产业定位与企业入驻
产业方向：重点发展集成电路、信息技术、软件等相关产业，符合全球科技发展趋势，具有强大的产业带动能力。
企业集聚：累计入驻企业168家，吸引了AMD、海康威视、应用材料等国内外zhiming企业，形成了良好的产业集聚效应，有利于企业之间的资源共享、技术交流和协同发展。
项目基本信息
位置与交通：位于上海浦东张江集成电路产业园区，张东路1387号、1388号。临近地铁2号线广兰路站，13号线丹桂路站（建设中），交通便利。
开发商：由张江高科开发，作为专业的开发企业，能够为园区的建设和运营提供有力保障。
竣工年限：2005年竣工，经过多年运营，园区设施成熟稳定。
租赁信息
租赁面积：提供1000平方米、1200平方米、1400平方米、2617平方米等多种租赁面积，满足不同企业需求。
硬件设施：
楼层：楼层层高4.2米。
电梯配置：2部电梯。
得房率：80%。
楼板承重：250千克/平方米。
配套服务：
园区配套：美食商业广场、地下美食广场、园区食堂、全家便利店、星巴克咖啡店等，提供丰富的生活服务。
周边配套：张江科学城展示厅、张江管委会、天之骄子商业中心、日月光水岸花园等，进一步提升园区的吸引力。
项目价值
张江集电港·科技lingxiu之都凭借其优越的地理位置、现代化的办公环境、完善的配套设施以及强大的产业聚集效应，已成为张江科学城内集成电路及相关高科技产业发展的核心区域。入驻企业不仅能享受到舒适的办公环境，还能与众多高科技企业为邻，提升企业形象和竞争力。
张江集电港·科技lingxiu之都，为企业提供了一个高效、舒适、生态的办公与研发环境，助力企业在张江科学城实现快速发展。