卓越前海壹号t3写字楼-办公室-政府规划红利片区出售

前海桂湾 283米高楼 前海之巅超甲级写字楼 仅售高区 赏山 瞰海 无遮挡天际视野 卓越匠心臻品 品质保证 深圳独一 天空穹顶大堂 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！ 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！ 项目基础信息 【项目位置】深圳市南山区听海大道与金谷南一街交汇处 【地铁】1号线鲤鱼门站A出口，5号线桂湾站，11号线前海湾站 【开发商】深圳前海卓越汇康投资有限公司 【项目总占地】约5.67万㎡ 【项目总建面】约66.6㎡(T2、T4栋公寓+4栋写字楼) 【总办公面积】295500㎡(T7、T8、T3、T1栋) 【T1办公面积】127515.67㎡ 【高度】地上59F、地下4F/283.78m 【办公楼层】5-59F(5-41层返还前海管理局) 【标准层高】4.5m，净高3.2m 【标准层面积】985-2614㎡ 【容积率】10.4 【使用率】61.38% 【幕墙】LOW-E中空夹胶钢化玻璃 【停车位】1602个(含充电桩)，月卡1000元/月 【电梯品牌及数量】日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停车场转换梯） 【空调系统】进驻率小于70%时，周一至周五8:00-18:00时段，均按12元/㎡·月计费；其他时段按0.30元/㎡·h计费;进驻率超过70%后，周一至周五8：00-18：00时段，按空调使用流量计费1.1元/kwh标准收取，其他时段按0.30元/㎡·h计费。大堂采用全空气系统，标准层采用变风量空调系统（开利空调、迈科V BOX） 【大堂高度】1F天际穹顶大堂11.7-30.9m，31F星空转换大堂9m 【物业公司】深圳市卓越物业管理有限公司 【物业管理费】30元/㎡/月 【智能系统】人脸识别系统、反向寻车系统 【交付标准】公区精装，红日15cm网格地板，标准隔断，整体空间通透明亮，消防烟感和喷淋系统，楼板承重200kg/㎡ 卓越前海壹号【在售写字楼产品】 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！ 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！ T1栋散售单位： 4302：687.31㎡， T1栋整售主推单位： 50层(整层面积约2387.94㎡,， 连层44-46层,每层面积约2500㎡, 顶层57-58-59三连层整售,面积约4666㎡,折后总价约4.4亿 超级稀缺⭕小于深圳1/18的稀缺塔尖资产，桂湾高区在售，约541-2600㎡商务现楼 T1栋图片(交付标准) 首层天际穹顶大堂(1400平、高11.7-31米) 卓