上海外高桥南丰创科智汇谷
项目概况
上海外高桥南丰创科智汇谷是南丰集团在内地的首个科技产业园项目，位于上海外高桥保税区内，总建筑面积约23,000平方米。项目由3栋高标准研发厂房组成，提供多元化灵活分割组合的空间，满足全生命周期生物医药企业的需求。南丰集团创立于1954年，是香港最大的私营企业集团之一，业务涵盖房地产发展与运营、生命科技投资与管理等多个领域，投资足迹遍布全球。
项目位置与交通
上海外高桥南丰创科智汇谷地处外高桥保税区核心位置，交通便利：
驾车：5分钟可达外环高速，15分钟可达杨浦高教区、五角场，20分钟可达张江药谷，25分钟可达陆家嘴，35分钟可达浦东国际机场。
公共交通：6号线外高桥保税区南站直达，4条免费保税区公交可直达地铁站。在建的21号线轨交也将直达张江。
项目优势
政策叠加优势：享受guojiaji、上海市、浦东新区及大张江科学城等财政扶持政策，以及上海自贸区、海关特殊监管区功能拓展政策。
产业生态圈：区内集聚880+国内外生物医药及医疗器械企业，500+国际lingxian的工业自动化设备等智能制造企业，130+全球zhiming半导体和集成电路产业链配套企业，450+汽车产业链上下游企业。
一站式增值服务：提供交钥匙工程平台、公共研发及孵化平台、基金投融资平台、行业资源交流平台、生命科学地产服务平台等，满足企业全方位需求。
可持续发展：项目秉承绿色节能的建筑观念，采用太阳能光伏发电等技术，致力于降低能耗成本及碳排放。
项目参数
用地面积：11,139平方米
总建筑面积：22,927平方米
建筑高度：1号楼100米（4层），2号楼200米（4层），3号楼250米（5层）
标准层面积：
1号楼：1,800平方米，可灵活分层或垂直分割，提供实验室定制化服务。
2号楼：1,800平方米，可灵活分层或垂直分割，提供实验室定制化服务。
3号楼：1,600平方米，可灵活分层或垂直分割，提供实验室定制化服务。
层高：4.2米
承重：500-1,500kg/m²
电力供应：35256（2122品0351）
废水废液处理：配备废水排放专用管道，废气排放室外凹槽，屋顶设备空间。
配套设施
南丰创科智汇空间：共享实验平台包含细胞、BSL2及分子实验室共10个单间，独立办公室1：1配比。配备路演厅、餐吧交流区等。
商业配套：周边有多个商业综合体，提供餐饮、购物等服务。
生活服务：区内有酒店、公寓等，满足居住需求。
医疗服务：周边有多个医疗机构，提供医疗服务保障。
上海外高桥南丰创科智汇谷凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通条件以及良好的产业环境，将成为生物医药企业发展的理想选择。