中建万科·理想之地
嘉定新城·地铁口独栋办公
一、项目名片
名称：中建万科·理想之地
地址：上海嘉定新城核心区，地铁11号线嘉定新城站约200米
总体量：57.8万㎡，地上38.6万㎡，其中商办10.36万㎡
办公形态：22栋低密独栋，面积500–3700㎡，主力段1000–2000㎡
二、空间构造
•独栋冠名：独立大堂、私享电梯、燃气入户、直通地下车库
•赠送空间：屋顶花园、景观露台或挑高顶层
•单元分割：500㎡起自由组合，最大可至3700㎡整栋
三、配套矩阵
自持：约3.5万㎡街区商业、1.3万㎡人才公寓
公建：市集、展厅、运动中心、邻里中心、幼儿园
医疗：北侧为交大医学院附属瑞金医院北院
商业：印象城MEGA、宝龙广场、大融城、万达广场、山姆会员店等百万方商圈环绕
四、交通网络
轨交：11号线直达苏州、迪士尼；嘉闵线（在建）、宝嘉线（规划）
高架：嘉闵高架30分钟抵虹桥枢纽
高速：G15、京沪、沪宁、沪苏通铁路多线交汇
慢行：8座空中连廊+能量环天桥，步行200米进站
五、产业与人口
•嘉昆太协同创新圈，汽车产业、智能传感、氢能三大千亿级集群
•嘉定区GDP2850亿元（2023），增速上海前列
•常住人口近200万，十年增幅24.7%，人才持续导入
六、绿色智慧
•近零能耗、零碳排放建筑示范
•20项前沿技术、32项成熟技术、28项专利集成
•自动泊车、智能交通、云端物业，降低运营成本
七、场景价值
10分钟职住单元：办公、商业、居住、公共服务同圈布局；24小时街区活力，小尺度、多维度空间适配企业展示、研发、会客、休闲等复合需求。