汇德智地科技园
项目地址
上海市青浦区漕盈路2900号
项目概况
汇德智地科技园位于青浦工业园区核心区域，总占地面积约33亩，总建筑面积7.15万平方米，容积率2.50，绿地率30%。项目以C65科研用地性质开发，是上海市重点支持的“工业上楼”项目，可办理环评手续，为企业提供合规的研发生产空间。
产业定位与适用业态
项目聚焦高端智造领域，定位为总部办公、科技研发、生产组装及创新中心，重点引进人工智能、泛半导体、汽车、医疗健康、高端装备、新材料、生物医药等战略性新兴产业。
产品信息
空间类型：花园式独栋厂房、分层厂房、5A级写字楼、人才公寓
面积配置：
分层厂房：单层800㎡、1600㎡
独栋厂房：3500㎡、7000㎡、4500㎡、9000㎡
空间设计：
承重标准：一楼2吨，二楼800公斤，三楼及以上500公斤
层高与灵活性：一层层高7.2米或6米，二层及以上5.3米，支持面积灵活分合
物流系统：独立装卸区，每栋楼下直通装卸口，货梯3吨（兼容叉车），客货梯分离设计（guojipinpaiTKE电梯）
环保与安全：配置研发生产专用排气管井，每层设可拆卸设备吊装口
配套设施
交通：园区配备589个机动车位（地下559个+地上30个），双回路供电系统（70-100W/㎡），电力容量充足支持企业增容需求。
生活服务：园区内设人才公寓、园区餐厅、便利店等生活配套。
政策支持：企业可同步享受青浦工业园区及上海大张江科技园区的双重政策红利。
项目优势
高标准智造空间：通过上海市级评审，入选“上海市优质智造空间（工业上楼）”项目名录，符合高端产业研发生产需求。
绿色生态规划：30%绿地率打造花园式园区，兼顾生产效能与生态办公环境。
全周期服务能力：从空间设计、设施配置到政策申报，提供一站式企业成长支持。
汇德智地科技园以“产城融合、创新驱动”为理念，致力于打造长三角地区biaogan性产研一体化智造基地，助力企业实现高效研发与规模化生产。