东方万国企业中心
——金桥30万方高效商务综合体
一、项目坐标
上海浦东金桥经济技术开发区核心，新金桥路1599号。
距9号线金桥站步行9分钟，6/12/14号线三轨环伺；
3公里上中环，6公里达内环，30分钟直达浦东机场，35公里至虹桥机场。
二、总体量
占地8万㎡，建筑面积30万㎡，由10栋5A写字楼、下沉式会议中心、精品商业广场及青年社区组成，绿化率30%，获LEEDO+M既有建筑金级认证。
三、租赁面积
单栋面积：1.2万–2万㎡
标准层：1,200–2,000㎡，进深约9m，无柱方正
层高：大堂9.5m，标准层净高2.8m
荷载：2.5KN/㎡，架空地板65mm，布线灵活
整层、连层、独栋可自由分割，满足200㎡起租需求。
四、硬件亮点
单元式幕墙：中空low-e玻璃+西班牙陶土板，节能降噪
空调：四管制VAV系统，24小时冷却水备用
电梯：高低分区，平均等候≤30秒
车位：3,000个（含新能源充电桩），月租充足
网络：三网光纤入户，5G室分全覆盖。
五、配套一览
会议中心：1,000㎡无柱、9m挑高、11×6mLED巨幕，可容800人
商业：星巴克、喜茶、麦当劳、、健身房、瑜伽馆、游泳馆、彩虹跑道
公寓：约500间精装人才公寓，拎包入住
餐饮：泓叶精菜坊、意大利餐厅、员工食堂、谷润万豐等20余家。
六、产业氛围
园区常驻企业150余家，办公人群逾10,000人，整体出租率91%。
已入驻：华为、中建八局、LVMH、松下电器、度小满、意法半导体、中欧商学院、ABB、西门子、京瓷等。
周边2公里汇聚特斯拉、新松机器人、可口可乐、通用医疗、夏普、日立等世界500强及上市公司，形成工业互联网、新能源汽车、半导体、新型金融四大产业集群。
七、生态指标
30%绿化覆盖，四季立体景观；
low-e幕墙降低30%空调能耗；
雨水回收、屋顶光伏、垃圾分类全覆盖；
室内PM2.5实时监测，新风量40m³/人·h。
八、交通速览
地铁：9号线金桥站900m，6/12/14号线环绕
快速路：中环3km、内环6km、翔殷路隧道5km
机场：浦东30min、虹桥35km
公交：园区班车5条线路接驳地铁与碧云、张江、陆家嘴。
九、商务礼遇
24h物业管家、双语前台、智能访客系统
VIP行政电梯、总裁盥洗室、可拆卸展览墙
银行、快递、便利店、诊所、母婴室、睡眠舱一站式配齐。
十、可租单元实时概况
A1栋：整栋19,800㎡，可分3个独立门禁
B2栋：低区3–9层，单层1,450㎡，2025年10月空出
C1栋：高区15–18层，连层5,800㎡，俯瞰中心广场
E2栋：半栋9,900㎡，独立冠名权，2025年12月交付
商业独栋：临主街，1–3层3,200㎡，可做展示旗舰或企业会所。
东方万国企业中心，以综合价值重塑金桥商务坐标，欢迎实地勘址。