名称：上海临港科技创业中心
地址：浦东临港新片区国际创新协同区·海洋一路333号（研发用地，容积率3.0）
1存量空间
A/B双塔：各18F，标准层≈1,176㎡，可分割100㎡起
总面积：约4.2万㎡
层高：2.7m；承重：204kg/㎡
配电：1,600kW双路供电
车位：地下110+地面47，月租300元/个
交付：毛坯/简装自选，公区精装
2租赁信息
租金：2元/㎡·天（含税）
物业费：0.6元/㎡·天
运营补贴：1元/㎡·天，最长36个月
免租期：毛坯1个月，简装半个月，整层可谈至2个月
付款：押三付三，可转租无违约金
3产业定位
智能制造|汽车电子芯片|工业软件|智能装备|新能源与储能|底层|AIoT
4孵化案例
聪链信息——高性能计算芯片设计企业，三年从100㎡单元扩至整层，2023年挂牌。
52.0拓展区
规划建面：14.3万㎡
新建：18F+16F+5F裙房各1栋，与现有双塔形成“螺旋上升”科创天际线
新增计容：8万㎡，2026年竣工，面向高成长企业整栋预售/定制租赁
6政策速览
临港新片区：15%企业所得税、跨境数据流动、研发设备加速折旧
浦东科创：市高企首认25万元、复审15万元、技术合同补贴最高50万元
园区叠加：房租补贴、专利补贴、测试/流片券、人才公寓优先、居转户年限缩短
7周边配套
交通：16号线滴水湖站3km，T1中运线海洋一路站200m，S2-沪芦高速10min到洋山保税港区
商业：员工餐厅、便利店、咖啡、共享会议室；3km六院东院、冰雪之星、环湖商业
教育：华二临港实验、上海中学东校、临港中心幼儿园
居住：园区人才公寓300套，1,800元/月起，拎包入住
8项目愿景
构建“小苗→乔木”全周期孵化体系，打造临港新片区智能制造与汽车电子芯片产业策源地。