张江药谷-衡谷1976园区-研发中心
一、核心定位
地址：上海市浦东新区高科中路1976号（法拉第路63弄）
区位：张江科学城104板块，张江药谷核心区域
核心资质：具备大环评，可做生物医药研发实验室
二、建筑与空间参数
总建筑面积：约34,365㎡（地上约24,560㎡）
楼宇构成：A、B、C三幢联体楼
可租面积：335㎡-2000㎡（A幢、B幢部分及整层）
硬件参数：
层高：3.9-5.1米（一楼达9米）
承重：200-350公斤/㎡（一楼荷载10kN/㎡）
电梯：9部三菱客梯+3部货梯
基础设施：双回路供电系统，总容量2500KW
三、租赁与费用
物业费：18元/㎡/月（配置VRV空调）
停车费：500元/月（共320个车位，地上/地下充足）
交付标准：现状或毛坯交付（可协商定制）
四、交通与配套
交通：
距13号线张江路站约950米
园区提供至2号线广兰路站及13号线张江路站的接驳班车
商业配套：双餐厅、咖啡厅、便利店、健身房