项目概况
位置：上海浦东张江科学城核心区，哈雷路898弄，金科路与高科中路交汇处。
定位：坐落于张江药谷核心区，周边环绕超20家dingjian生物医药机构，产业生态密集。
交通：距地铁2号线金科路站约10分钟步行；车行3分钟上中环，30分钟直达陆家嘴。
空间与硬件
物业类型：独栋研发实验室楼。
建筑面积：约5,300㎡（共4层，无地下室）。
租赁选择：提供66㎡至530㎡等多种分割单元，支持整层（1,300㎡）或整栋租赁。
关键资质：104地块，可办理小型环评，满足生物医药企业准入条件。
交付标准：精装实验室/办公室，专业级硬件配套。
核心参数：
层高：4.5米
楼板承重：400-500公斤/㎡
配电：100~150W/㎡（可增容）
空调：专业实验室级系统
电梯：配置3吨货梯
配套与服务
商业配套：500米内覆盖星巴克、肯德基、瑞幸、全家、员工食堂及多家餐饮。
园区设施：共享茶室、共享会议室。
停车：车位充足，费用约300元/月/车位。
物业费：15元/平方米/月（租金外）。