工业厂房作为工业生产活动的核心载体与基础设施，其内部各类构件（如钢结构梁柱、混凝土承重构件、围护体系构件等）的安全性、耐久性与稳定性，直接关系到企业日常生产运营的连续性、现场作业人员的人身安全，以及厂房整体的使用寿命与使用效益。
全面、系统地收集厂房相关的各类技术资料和档案文件，这是检测评估的重要基准依据。具体需收集的资料包括：厂房原始设计图纸（含结构设计图、构件布置图、节点详图等）、施工全过程记录（含施工日志、隐蔽工程验收记录、构件安装记录等）、竣工验收报告及相关验收资料、各类构件的材质证明文件（如钢材合格证、混凝土配合比报告等）、厂房历次维护保养记录、结构加固改造记录（如有），以及厂房使用说明书、使用年限证明等、
需对厂房现场进行全面的初步勘察，全面掌握厂房的实际情况。重点勘察内容包括：厂房整体布局、各类构件的分布位置及受力特点、厂房当前的实际使用状态（如是否存在超负荷运营、违规改造、擅自改变使用功能等情况）、厂房周边的环境影响因素（如工业生产产生的粉尘、腐蚀性气体、振动荷载，以及周边地质条件、气象条件等）
围护系统是工业厂房的“防护屏障”，直接影响工业厂房的密封性、防水性和防护性能，同时对结构整体稳定性也有一定支撑作用，需全面检测，具体内容包括：
• 屋面检测：全面检查屋面压型钢板、采光板、保温板等屋面材料的完好性，核查屋面材料之间的连接是否可靠，有无松动、破损、脱落、老化等情况；重点检查屋面节点、屋面与墙体交接处、采光板接口等易渗漏部位，排查是否存在渗漏隐患；检查屋面整体是否平整，有无积水、凹陷等现象，核查屋面排水系统（如天沟、落水管）是否畅通，确保雨水能够及时排出，避免积水增加屋面荷载，引发屋面构件变形、锈蚀等问题。
• 周边围护检测：检查煤棚周边轻质彩钢板、夹芯板等围护材料的完好性，有无破损、变形、脱落等情况；核查围护材料的连接节点是否牢固，檩条、墙梁等支撑构件是否有腐蚀、变形、松动、断裂等缺陷；检查围护系统与钢柱、钢梁的连接可靠性，确保围护系统的稳定性和密封性，防止雨水、粉尘渗入煤棚内部，加剧构件锈蚀。