瑞士巴登市正面临严峻的住房短缺挑战，尤其是小户型房源供不应求，而城市大量屋顶空间却长期闲置。针对这一矛盾，当地投资者克里斯托夫·舒普（Christoph Schoop）提出了一项创新方案：在达特维尔（Dättwil）地区的Fabrikpassage商业建筑屋顶，建设八套模块化“Wikkelhouses”住宅。
该商业建筑底层已入驻Spar超市、麦当劳餐厅及Spitzbueb面包店分号。新规划将在屋顶增设八套1.5居室单元，每套面积30至35平方米，总净使用面积达244.5平方米。每套住宅均配备独立露台，并通过既有楼梯间及电梯实现垂直交通连接。这一构想源于该建筑即将进行的翻新工程。
项目由达特维尔的Andreas Zehnder Architekten SIA AG设计事务所操刀。不同于传统的线性阁楼设计，该方案采用自由布局，理论上可容纳十套以上单元，但为兼顾私密性与视野开阔度，最终决定采用错落布局的八套单元。目前，舒普已向巴登市政府提交具有法律约束力的前置申请，以确认该屋顶住宅是否符合当地建筑法规。
巴登市建筑法允许将工业区15%的可用面积用于住宅用途，且建筑结构承载力完全支持此改造。舒普对此充满信心，相关申请文件已在巴登市政厅公开供公众查阅。若获批，商业建筑翻新工程将于今年启动，屋顶住宅安装计划定于2027年春季实施。
这些模块化住宅由舒普在瑞士本土工厂生产，虽源自荷兰概念，但已全面适配瑞士标准。每套住宅层高可达3.5米，配备完整厨房、卫浴及可选模块，主要采用瑞士木材并强化保温性能。工厂起价约20万瑞士法郎，另需承担运输与现场安装费用。舒普表示，此类住宅尤其受单身人士、情侣及追求简约生活的人群青睐，市场需求旺盛。
舒普强调，该设计秉持“代际思维”：采用可拆卸的螺旋基础替代传统混凝土基座，无需大规模开挖，未来若土地用途变更，住宅可完整拆除且不留痕迹。目前已有潜在用户登记排队，可通过Tinoph AG联系。若获市政府批准，这一屋顶创新项目将成为瑞士高密度城市住房解决方案的**。
对中国行业从业者而言，这种“存量建筑屋顶微更新”模式为城市高密度区域的住房供给提供了新思路，尤其在土地资源紧张的一二线城市，通过模块化、可逆式改造激活闲置空间，值得借鉴与探索。