日本知名住宅企业阿埃拉公司（Aera Home）近日宣布，其位于群马县藤冈市的一处旧宅改造项目荣获「性能向上リノベデザインアワード2025」（2025性能提升翻新设计奖）特别奖。该项目成功将一栋建于1978年、房龄达48年的木造平房，从闲置状态改造为兼具「断热等级6」与「抗震等级3（相当）」的高性能住宅，实现了「保留家族记忆」与「提升居住性能」的完美平衡。
在日本，随着人口老龄化加剧和少子化趋势明显，大量老旧住宅面临闲置或拆除的命运。然而，许多家庭出于对故土情感的眷恋，不愿轻易拆毁祖辈留下的房屋。阿埃拉公司此次项目正是基于这一社会背景，提出「不拆建、只升级」的翻新理念。项目原址为一栋典型的木造在来轴组工法平屋，因年久失修已处于空置状态。业主家族希望保留房屋承载的回忆，阿埃拉团队则通过引入新筑住宅同级的技术标准，对房屋进行了彻底的性能重塑。
此次改造的核心亮点在于三大高性能指标的突破。首先是断热等级6的达成。阿埃拉公司将其引以为傲的「外张双层断热」工法成功应用于翻新工程，通过优化外墙保温层，将UA值（热损失系数）降至0.45W/㎡·K，远超日本ZEH（净零能耗住宅）标准，大幅降低了冬季热冲击风险。其次是抗震等级3（相当）的实现。团队在外围全面安装了抗震面板，并辅以制震阻尼器，将上部结构评点从改造前的1.00提升至1.57，确保房屋能抵御反复发生的强震。最后是节能性能的提升，通过精选高能效设备，使能源消费性能指数（BEI）达到0.7，实现能耗削减30%。
除了硬核的技术指标，该项目在人性化设计上也极具巧思。针对多代同堂的家庭结构，设计团队优化了家务动线，将「脱衣、清洗、晾晒、收纳」功能集中在一处，打造了高效的家族衣帽间。同时，考虑到家庭成员饲养宠物的需求，特别预留了兔子专属活动空间。这种「以生活方式为核心」的设计思路，让冰冷的技术参数真正服务于居住者的日常幸福。
阿埃拉公司成立于1963年，今年将迎来创业62周年。作为日本本土深耕多年的住宅制造商，该公司长期致力于推广「外张双层断热」等高性能技术，旗下拥有「クラージュ」「プレスト」「エラベル」等多个高节能住宅品牌。此次获奖不仅是对单个项目的认可，更彰显了日本建筑行业在存量房更新领域的技术成熟度——即在不破坏建筑情感价值的前提下，通过技术手段赋予老建筑新的生命。
对于中国正处于大规模城市更新与老旧小区改造关键期的行业而言，这一案例提供了极具价值的参考。日本在保留历史建筑情感价值与提升物理性能之间寻找平衡点的经验，值得中国从业者借鉴。中国拥有海量的老旧住宅存量，如何在改造中避免「大拆大建」，通过类似的高性能技术植入，既留住居民的乡愁记忆，又实现节能降碳与安全升级，将是未来住宅产业的重要发展方向。技术不应是冰冷的数字，而应成为连接过去与未来的温暖纽带。