中东地区局势的持续紧张正在对日本住宅行业造成直接冲击。日本住宅建设中广泛使用的断热材料、配管及涂料等建材，其核心原料大多源自石油精炼过程中产生的“石脑油”。随着石脑油供应出现严重不安，各大制造商纷纷宣布提高产品价格或限制出货量，给本已因日元贬值和原材料涨价而步履维艰的日本住宅行业雪上加霜，市场普遍担忧这将引发更剧烈的价格飙升和工期延误。
此次危机中，部分建材价格涨幅惊人，最高可达80%。日本大型综合化学企业“卡内卡”（Kaneka）于19日发布公告，决定从4月出货开始，将住宅用断热材“挤出法聚苯乙烯泡沫”的价格上调40%。该公司表示，仅靠企业自身的努力已无法维持稳定供应，必须通过价格调整来保障未来的供给安全。日本原油进口约90%依赖中东，近期因美以对伊朗的军事行动，作为原油运输咽喉的霍尔木兹海峡事实上被封锁，导致国内石脑油供应危机蔓延。
面对这一严峻形势，日本政府于30日任命赤泽亮正经济产业大臣为“中东局势相关重要物资稳定确保担当相”，试图确保石脑油的稳定供应，但未来走向仍不明朗。三菱化学、三井化学、旭化成等化工巨头已宣布减产以石脑油为原料的乙烯产品。建材厂商方面，多家企业发布通知，如“聚苯乙烯断热材产品5月起涨价40%"、“用于水管等的聚氯乙烯树脂4月起每公斤涨价30日元以上”。此外，某建筑涂料制造商于23日通知客户，稀释剂等产品价格上调30%至80%，并呼吁客户暂停超出平时数量的订单。修补剂和地板材料厂商也开始限制销售量。
这种原材料危机已迅速传导至住宅建设一线。部分施工店不得不提高住宅订单的估算单价，有的甚至通过官网公告，宣布未来估算将基于当前单价上调5%至10%。在社交媒体X上，行业从业者纷纷发出哀叹，抱怨“涨价潮又来了”、“每天收到厂家通知，前景不明”、“稀释剂库存已空”、“根本无法进行新估算”。这种恐慌情绪在行业内迅速扩散。
有业界人士担忧，此次“石脑油危机”的影响范围可能超过2021年发生的“木材危机”（Wood Shock）。当时，受新冠疫情导致的物流混乱、经济复苏带来的需求激增以及俄乌冲突等因素影响，全球木材供需紧张，价格一度飙升。而此次危机不仅波及木材，更广泛地影响了包括塑料、涂料在内的多种建材。即便霍尔木兹海峡封锁解除，价格高企的局面也可能难以迅速扭转。滨松市的施工店“LIFEFUND”在公告中特别强调，建房是人生重大决策，不能只报喜不报忧，必须如实告知客户建材涨价和工期延误的风险。
日本住宅行业长期处于微利状态，此次危机进一步压缩了利润空间，迫使企业重新审视供应链安全与定价策略。对于中国建材企业而言，中东局势引发的全球能源与化工原料波动是一个重要警示，需密切关注国际地缘政治对上游原料价格的影响，同时加强多元化供应链布局，以应对类似突发风险带来的成本压力。