深锦基科创坊 厂房出售首页，欢迎预约看房
【深锦基科创坊】
深圳新一代工业上楼厂房，全球发售
出售面积：1256-2765㎡
销售价格：1.85万/㎡
交付时间：准现楼
适合类型：办公、研发、生产检测、仓储等
使用率：80-90%
标准层高：4.5-6米
楼板承重：0.75-1.5T/㎡
产权年限：50年
停车位：499个
占地：约1.26万㎡
计容建筑面积：约9.6万㎡
厂房（无污染）：约5.8万㎡
首层高6m，承重1.5T/㎡
2-4层高5.4m，承重1T/㎡
标准层高4.5m，承重0.75T/㎡
使用率：8.7m*8.7m超宽柱间距，空间利用率高达80%
配备5台3T西奥货梯、5台1.6T芬兰进口通力客梯、1台消防梯，
客货分流，实用与形象兼顾，货梯速度达到1.75m/s
配套宿舍：约3.1万㎡
商业服务（含食堂）：约1100㎡
社区配套：约4100㎡
车位：约499个
性质：50年厂房（2022年7月6日-2072年7月5日）
大厦地址：深圳市宝安区新桥街道甘霖路与恒达路交汇处
【深锦基科创坊区位价值】：
本项目处于深圳国家高新区、深圳市重点更新单元、深圳市首个平方公里级“工改工”、宝安重点产业城市更新项目——新桥东更新片区的超级创新共享走廊中心带。
新桥东先进制造产业园：
规划面积2.3平方公里，总建筑面积超500万m²，其中厂房约183万㎡，研发空间约63万㎡，居住空间约138万㎡，其他配套空间约34万㎡。
片区高标准规划了产业宿舍、人才房、商务公寓、商品住宅等居住产品，打造街区、社区、集中商业及酒店等多层次商业设施，配有幼儿园、小学、初中、高中等丰富的教育资源，依托“两山四湖”景观优势构建空中花园全新场景，实现一个园区就是一座城。
康大深锦基科创坊便利的交通：
本项目位于粤港澳大湾区、深圳先行示范区双区驱动的黄金地段——宝安区新桥东片区，地处广深科技走廊的核心区域，可通过海陆空轨立体交通串联珠江两岸城市联动发展。
萃集海、陆、空、港、地铁、城际
机场：宝安国际机场、香港国际机场
高铁：机场东站（预计2028年开通）、深圳北站
码头：深圳机场码头、大铲湾码头
城际：穗莞深城际线
地铁：18号线新桥东站（规划中），接驳1/11/12/20号线（在建）
高速：G4京港澳高速、S3广深沿江高速、S86深圳外环高速、
S33南光高速、G15沈海高速、广深公路、宝安大道。
深锦基科创坊7大推荐理由：
一、本产业项目（一期）拥有无污染生产空间5.8万㎡，目前规划其中拟出售不超过3.3万㎡。剩余物业自主运营管理。项目对园区内的业态整合及吸引其配套上下游拥有极大调整能力。
深圳深锦基科创坊，宝安沙井，全新一手红本厂房出售，现楼交付，即买即交付，欢迎来电咨询。
二、企业可购买小部分物业作为总部办公研发等，租赁部分面积作为生产基地。企业可视宏观环境、行业发展趋势、企业自身业务量的波动按需增加或减少生产面积。
三、运营管理灵活——企业可签署10年租赁合同，只需提前六个月通知运营商可解约，无需承担任何违约费用。
四、生产空间多变——空间灵活组合单元设计实用率高
五、园区内企业可获优惠价格租赁一定数量的员工配套宿舍
六、配有充足地下停车位，为园区内职工未来汽车拥有量普及率上升预留空间
七、产业园区配置职工食堂。
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