上海闵行华漕办公室355平出租威高云行智创园

威高云行智创园详细介绍

基本信息

• 地址：上海市闵行区方亭路 499 号。

• 占地面积：约 61 亩。

• 总建筑面积：约 18.6 万平方米，其中地上面积约 12.4 万㎡。

• 土地性质：C65 科研设计用地（可环评、部分可生产）。

租赁信息

• 高层办公：50-12344平方米（灵活分割），租金为2.2-2.9元/平方米/天。

• 研发独栋：3000-3778平方米（5层，整栋出租），租金为3.5元/平方米/天。

• 精装实验室：50平起，租金为3.8元/平方米/天。独立精装理化实验室、P1P2实验室、洁净细胞间等。配备独立通风、排污系统，支持生物安全等级实验。

• 空调系统：24 小时 VRV 独立空调，独栋无空调。

• 交通便利：紧邻虹桥综合交通枢纽，三条轨交在此交汇，距离 13 号线前湾公园站约1公里，10 分钟可达国家会展中心，15 分钟可达虹桥机场火车站。

产业导向

• 聚焦生物医药、医疗器械、医疗设备、新材料、医疗机器人、IVD 体外诊断、大健康、医疗相关服务业等行业。

配套设施

• 特殊配套：独立精装理化实验室、P1P2实验室、洁净细胞间等、大外科、中科室、实训教室、大型报告厅、培训教室等。

• 商业配套：1 公里内有开市客 Costco、前湾印象城 Mega 等商场，园区配套员工餐厅、公寓、便利店、咖啡店、茶室、健身房、洗衣房等，前湾片区内有丰富的国际教育资源和医疗资源。

园区优势

• C65 研发用地，具备可办公、研发、实验室、环评、小试中试、可排污、排气、电力增容等优势，为企业提供了良好的发展基础与便利条件。

产品规划

• 多样化空间服务：提供办公总部、研发空间、净化车间、独立精装实验室等。

• 全生命周期运营服务：包括园区物业服务，配套生活服务，园区企业服务，产业平台服务等。

• 产融互动服务：涵盖产业招商投资、产业投资基金、融资赋能服务、投后增值服务，上市加速服务、并购辅导服务企业成长孵化等。

招商咨询：

• 招商电话：可通过租赁热线联系园区招商魏经理咨询园区优惠及政策支持等。