这样以上税务负担，对于企业来讲说比较大的负担。我们公司是专门从事大、中、小企业税务筹划、节税指导等相关实务。
土地增值税推行四级超率累进税款。可到增值部分的60%。也就是说，如果1套房产原先购入100万，现在卖300万，这样收的土增税接近120万。
上海黄浦区中、大型企业名下所拥有的房产资产数量还是相对庞大的，随着企业长久规划的调节，或短期资产回笼，部分企业考虑将股份公司名下的房产实施售出，这样售出过程中，一个很重要的问题，及是合法纳税。
这里我们公司重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，通常土地增值税由转让房产一方交纳,也就是转让缴纳，税款也是相对高的。土地卖出增值额指的转让房产取得的收入减去需要的的房产开发本钱、费用等支出后的剩下的。
要是您有上海黄浦区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可以达到60%。
在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。