土地厂房别墅融资，江浙沪，北上广深，首先，这个土地厂房是本公司的，股东的，或者是实际控制人的其他公司厂房，总之需要一定的关联性，第三方的厂房不能操作，自己不申请，为何用他人的公司申请，逻辑上说不通。
其次，企业要正常生产经营，每个月有稳定的水电费发票，有员工工资开支，有开票及缴纳税费。
最后，有效流水要足够多，正常来说，流水进帐额，需要你总负债的2倍，越多越好，个人股东流水均认可，所以平常一定要注重个人银行有效流水，另外，针对某些特定行业，进帐额其实就是纯利润，需要根据行业利润率进行反推，交叉验证营业收入的合理性。