危险房屋鉴定的技术标准如下：
1、基础和上部承重结构：主要检测基础是否有沉降、位移、开裂变形等迹象。如果基础沉降变形不均匀，会影响地圈梁和上部结构。明显的现象是开裂。当倾斜率接近1%时，应引起高度警惕，如裂缝接近10mm，或者当房屋因沉降而倾斜时，上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载力、结构与连接、变形与开裂。
2.砌体结构：砌体结构应重点检查纵横墙连接部分和墙角是否开裂变形。如果压力墙和柱沿受力方向产生裂缝（垂直裂缝），且接缝宽度大于2mm，当裂缝长度超过层高1/3的垂直裂缝时，必须高度警惕。如果只缝（收缩裂缝）或抹灰裂缝，则不是大问题。偏心压缩砌体构件还应注意检查是否有水平裂缝。
3.钢筋混凝土构件：检查重点是支撑部位、拉伸区和剪切区是否开裂，以及裂缝的分布、方向、宽度和长度。框架结构应检查边柱、角柱和关键节点。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形。钢筋混凝土梁在梁中部发现垂直裂缝，一侧延伸至梁高2/3以上，缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于0.4mm，这些裂缝是危险的裂缝，必须高度重视。此外，还应注意检查建筑物和建筑物的开裂和变形。