上海浦东新区公司名下房产销售税费之土增税税收降低

    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    如有上海浦东新区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节税可以达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    可到增值很多的60%。换句话说，如果1套房产原本购进100万，现在卖300万，那么收的土增税近120万。那么以上税务负担，对于企业来说是比较大的负担。

    土地销售增值的部分是指转让房产取得的收入减掉需要的的房产开发成本、费用等支出后的余下的价格。土地增值税实行四级超率累计进制税款。

    上海浦东新区中、大型公司名下所具有的房产固定资产数量还是非常多的的，随着公司长期规划的调节，或短期资产调配，很多公司考虑将集团名下的房产实施销售，那么销售的时候，一个重点的问题，及是缴纳税款。这里我们重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，一般土增税由转让房产一方交纳,也就是卖方缴纳，税款也是非常多的。

    我们是专门从业大、中、小企业税务规划、节税指导等相关实务。