上海青浦区公司名下二手房交易税费之土增税税收减少

    这里我们公司重点探讨的土增税，而土增税，通常土增税由转让房地产方来缴纳,也就是售方交缴纳，税率也是比较高的。土地交易增值额是指转让房地产取得的收入减掉需要的的房地产开发费用、费用等支出后的剩余的价格。

    我们公司是专业从事大、中、小企业税务筹划、节税指导等相关实务。如果有上海青浦区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、合法、合理的解决方案，节税可达60%。在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。

    上海青浦区中、大型公司名下所具有的房地产固定资产数量还是比较庞大的，随着公司长久规划的调节，或短期资金回笼，很多公司考虑将企业名下的房地产进行售卖，因此交易过程，一个重点的问题，就是交税。

    土地增值税推行四级超率累进税率。可到增值很多的60%。也就是说，如果一套房地产原本购入100万，当前卖300万，因此收的土增税近120万。因此以上税负，对于企业来讲是比较大的影响。