上海松江区公司名下二手房售出税费之土增税税收优惠

    土地售卖增值额是指转让房地产取得的收入减掉需要的的房地产开发本钱、费用等付出后的剩下的。土地增值税推行四级超率累进税率。可到增值相当的60%。也就是说，如果1款房子原先购进100万，目前卖300万，那么收的土增税近120万。那么以上税负，对于企业来讲说比较大的影响。

    房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。

    我们公司是专注从事大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。要是您有上海松江区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    上海松江区中、大型公司名下所拥有的房地产资产数量还是相当多的的，随着公司长久战略的调整，或短期资产调配，相当公司考虑将集团名下的房地产进行交易，那么售出过程，一个很重要的问题，及是合法纳税。这里我们公司主要谈一谈的土地增值税，而土地增值税，一般土增税由转让房地产方来交,即是转让缴纳，税率也是相当高的。