上海青浦区公司名下二手房销售税费之土增税税收降低

    如果有上海青浦区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    上海青浦区中、大型公司名下所拥有的房产固定资产数量还是非常多的的，随着公司长期规划的调整，或短期资金调配，相当公司决定将股份公司名下的房产进行售卖，因此销售过程中，一个无法避免的问题，及是缴纳税款。

    房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。

    这里我们重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由让渡房产方来交纳,即是售方交，税款也是非常多的。

    我们是专注从事大、中、小企业税务筹划、节税指导等相关实务。

    也就是说，如果1套房地产原本购进100万，目前卖300万，因此收的土增税近120万。因此以上税负，对于企业来说是比较大的影响。

    土地售卖增值额指的让渡房产赢得的收入减去规定的房产开发费用、费用等支出后的剩下的。土地增值税实行四级超率累计进制税款。可到增值相当的60%。