这次我们公司主要讨论的土增税，而土增税，正常情况下土增税由让渡房地产一方缴纳,也就是转让交，税率也是比较高的。土地售出增值的部分是指让渡房地产获取的收入减除规定的房地产开发费用、费用等支出后的剩余的价格。
我们公司是专注从业大、中、小企业税务筹划、节税专业指导等相关事宜。如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。
上海中、大型股份公司名下所拥有的房地产固定资产数量还是比较庞大的，随着股份公司长久战略的调节，或短期资产调配，相当股份公司决定将公司名下的房地产实施售出，这样卖出过程中，一个重点的问题，就是缴纳税款。
土地增值税执行四级超率累进税率。可到增值相当的60%。换句话说，如果1款房地产原先购入100万，当前卖300万，这样收的土增税近120万。
这样以上税负，对于企业来说是比较大的影响。