保利天汇（北京）保利天汇首页网站-东坝保利天汇-欢迎您北京朝阳「保利天汇」欢迎来电咨询预约〢热情细致服务〢给您一个温馨满意的家〢郑重承诺：项目开发商销售团队全程营销策划，房源信息真实有效保利·天汇-东坝·时代标准·立序作品【项目简介】『项目位置』：朝阳东坝，东坝北地铁站(东风站）北侧约300米西起兴坝西路，东至兴坝路，北起东岗南街，南至御马苑街『容 积 率』：2.2（北地块），2.4（南地块）『绿 化 率』：约30%『物业公司』：保利物业『项目均价』：指导价约8.6万/㎡，开盘价格 待定关于区域利好：要地铁，有叁轨交汇；要商业，有第二三里屯；要生态，有坝河和公园；要产品，有保利高产品系“天”字系；要bige，有自由贸易试验区（国际交往区）；要户型，三面宽&四面宽；要规模，中型社区更有居住氛围；还是那个从华樾国际，经京投发展北熙区到现在保利东风持续不变的选房观点：选择东坝北区，选择城市繁华。保利天汇项目，位于朝阳区东坝北西区，东五环外，北小河西侧，所在区域自贸CBD是朝阳未来重点发展的区域之一，规划非常给力，教育、交通、医疗、商业等配套齐全。北京朝阳东坝「保利天汇」今年6月20日，保利+京投联合，竞得朝阳东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-C012地块、1102-C009地块户型面积范围涵盖97-160平，按指导价：8.6万元/m²计算，总价范围在840-1400万间。其中，北地块户型包括115、119、136、170平。主力是115、119平。南地块户型包括97、105、110、119、160平。主力是119平。产品是洋房+小高层，7-17层C012地块北至规划东岗南街，西至规划坝西路，南至东坝安德大街，东至规划兴坝路；C009地块西至规划兴坝西路，南至规划东岗南街，北、东至规划坊街路。保利东风地块已确定由保利进行操盘销售。两个地块保利要同时推出。其中，北地块C012共计332套房，南地块B006共计494套房。保利在坝河以北西区的东边：北边的是C012地块，南边的是B006地块。项目离地铁差不多500米左右保利的高管曾说过：“在所有土地中，有一类土地，对城市发展意义重大，保利将其称之为天赋之地。”保利的领导们非常重视东风项目，并且计划打造成保利旗下高端。这也可见保利对东坝区域未来发展的看好。“天”字系产品。主打好户型，大采光面。要知道保利天字系产品的选址是非常严苛的，一般只有核心城市传统中心或者强劲发展板块的项目才会采用。天字系，必定装标更高，户型更赞。“天汇”售楼，是保利高端的产品系了，外观硬朗简洁，走轻奢艺术风。外立面主要以金属铝板和玻璃幕墙为主，质感非常不错。如下是外立面观感：对于看过保利其他楼盘的伙伴来说已经不算陌生了，东坝地块在于新加了阳台，得房率提高了很多。北地块8栋楼，其中6栋洋房，2栋高层。2栋高层分布在北边，剩下的都是洋房了；1、119平三居是北边两栋小高层，2梯2户设计，共计160套119户型是现在保利北京户型常用的114户型的放大版119平三居，户型全明，南北通透，餐客厨一体，厨房U型设计。2、115平三居是南边三栋，全部是总高8层的洋房，一梯两户设计，共计96套房3、136平四居是经典四叶草格局户型，堪称完美，户型全明，南北通透，同样是餐客厨一体，厨房U型设计。而且客厅面宽4.5米，阳台有7.5米宽。此户型只有48套房，位置也在小区中间，而且得房率高达86.6%；4、170平四居南向面宽15米，三个卧室户型全明，南北通透，南向双卧配置飘窗和干湿分离卫生间，主卧设置衣帽间，餐客厨一体，中西厨分离。同样是餐客厨一体，厨房U型设计。朝阳，南向四面宽，得房率84.92%。北区以洋房为主，共计332套房。南地块共计9栋楼，其中7栋小高层，2栋洋房，共计494套房；1、97平三居共计64套房，分布在小区东边的三栋楼，得房率75-76%之间。此户型是老演员了，保利锦上二期98平一模一样，着急的都可以去参考格局了；2、105平三居洋房共计96套，分布在小区南侧两栋洋房，得房率高达83.08%。这个户型也是三面宽，格局跟114相似；105还有一种客户朝西的边户，这个户型的亮点就是客厅面宽5.6米，而且带阳台。同样也是老演员保利和光煦境有样板间；3、110平三居共计65套，这个户型跟105平三居边户格局类似；4、119平三居共计201套房，是南区的主力户型。尺寸设计跟北区119的是一样的；5、160平四居共计68套房，得房率80.83%。此户型南向面宽12.8米，客厅面宽5.8米，尺度非常大，而且客厅和南向次卧由阳台联通；01 / 保利TOP产品系——落子全能型城市通才区域：东坝亦如东坝，北京“通才”型板块，珍贵水脉基底，北京国际生活交流新中心的战略站位，“国际+文化+TOD+潮流”多重动能加持，多重发展资源集聚，成就朝阳规格高板块。北京自贸区-国际商务服务区，立位首都国际发展战略核心板块瞬连【首都机场】、【国贸CBD】、【望京商圈】核心商圈汇聚【第四使馆区】、【第二三里屯】发展资源通达路网，连接【30万㎡东坝北站TOD】天生地脉充沛自然资源图片来源：北规院弘都设计院02 / 三轨双地铁——超级城市引力圈地铁3号线、12号线、R4 三轨环伺左右，项目距离地铁3号线、12号线交汇枢纽——东坝北站，仅500米。地铁3&12号线全线通车后，将与地铁10号线、14号线、4号线、19号线等多条主力轨道干线实现换乘，联动北京核心板块，尽享城市核心资源。12号线（在建）连接四季青桥和官庄路口西，串联三元桥商圈、丽都商圈、望京商圈，预计2024年上半年通车；地铁3号线（在建）连接东四十条与曹各庄北站，串联国贸商圈、三里屯商圈、朝阳站，预计2024年年底开通运营一期西段；R4（规划中）连接北京首都国际机场T3和大兴国际机场，预计2028年通车；03 / 名校环伺 全龄优教资源周边有北师大奥林匹克花园实验小学、首都师范大学朝阳小学、北京市陈经纶中学、北京中学东坝校区、人大附中朝阳分校、东北师范大学附属中学朝阳学校等。04 / 北京国际战略”新上东区“——超配生活资源圈周边有恒大城市广场、金隅嘉品MALL、颐堤港、朝阳大悦城、活力东方购物广场。周边有东坝千亩湖公园、将府公园、东风公园。周边有北京市中西医结合医院东坝院区、北京安贞东方医院（在建），周边还有民航总院、华信医院、望京医院等。05/ 区域人居立序之作，非保利不实力筑就作品央企保利，顶配TOP级大成之作，首落北京融汇保利体系优质资源，打造城市峯层人居样本领潮首都国际高端生活方式，致敬时代TOP精英国际审美艺术品味于天赋之地，创塔尖之作首都国际发展战略核心区，接轨世界的窗口赋予建筑作品国际前卫的审美意蕴实用化居住场景市场顶配级产品力，户型设计碾压式基于客户居住场景的细节性需求升级空间布局从入户开始，给居者未曾体验过的品质享受超值产品不可多得高定级产品基因，以全优价值定义作品得房率一骑绝尘，硬核锻造精工细节建筑内外如一，颜值与品质兼备保利物业安心守护25年服务百万业主的丰富管理经验全国唯一具备军队管理文化的物业管理品牌为业主生活，为住宅维护与升值提供强有力保障北京朝阳「保利天汇」欢迎来电咨询预约〢热情细致服务〢给您一个温馨满意的家〢