张江“科学之门”项目招商推介

张江“科学之门”项目招商推介

张江“科学之门”位于上海浦东新区张江科学城，是上海最高双子塔地标建筑，由张江集团和陆家嘴集团联合开发，定位为5A甲级写字楼，现已开启招商。

项目亮点

地理位置：地处张江科学城核心区域，紧邻13号线学林路站及在建21号线，交通便利。

产业定位：张江科学城作为上海科技创新中心核心承载区，聚焦信息技术、人工智能、生物医药等高端产业。

地标建筑：双子塔高320米，总建筑面积约34万平方米，是上海最高双子塔，将成为“金色中环发展带”上的标志性建筑。

项目参数

地址：浦东新区环科路1455号-1555号

开发商：张江集团、陆家嘴集团

物业公司：陆家嘴物业

楼层总高：59层

标准层面积：约3,300平方米

标准层高：4.5米，净高3.1米

楼板承重：3KN/m²

得房率：67%-70%

交付标准：标准装修（吊顶、空调、消防、照明、架空地板、乳胶漆墙）

电梯配置：六分区共28部客梯，双层轿厢穿梭梯6部，转换梯2部，VIP电梯2部，货梯2部

空调系统：四管制VAV系统，24小时IT机房冷却水

新风系统：根据CO₂反馈调节，带杀菌、PM2.5处理及加湿功能

停车位数：约2,000个

租金：3.5元/平方米/天起

物业管理费：38元/平方米/月

租赁面积：300㎡-3,300㎡（整层约3,300㎡，可多层组合）

车位费：600元/个/月

周边配套

交通：13号线学林路站，21号线（在建）上盖项目。

商业：高品质商业综合体、高规格会展中心、高端酒店及服务式公寓。

生活配套：张江科学城内拥有完善的教育、医疗、商业等配套设施。

招商优势

产业生态：张江科学城汇聚信息技术、人工智能、生物医药等领域的龙头企业，形成强大的产业生态。

政策支持：作为上海科创中心核心承载区，享受多重政策扶持。

品质保障：5A甲级写字楼配置，提供高标准办公环境。

张江“科学之门”是企业总部、研发办公的理想选择，欢迎垂询！