上海科技投资大厦（张江模力社区为邻）

上海科技投资大厦（陆家嘴开发与张江模力社区为邻）  

一、项目概况  

项目名称：上海科技投资大厦  

项目位置：上海市浦东新区中科路1699号  

项目高度：160米天际高度，傲立张江中科路核心  

设计灵感：以“科技之翼”为设计灵感，外立面采用全玻璃幕墙与金属线条交织  

认证背书：LEED金级+WELL金级+绿建二星三重认证  

主要入驻企业：辉瑞、海光信息、Insta360等  

二、建筑参数与设施  

总层数：地上30层，办公楼层5-35F（实际楼层4-30F），地下3层  

总办公面积：67254.08㎡  

标准层面积：2560.06-2722.97㎡，可灵活分割  

标准层高：4.5m  

标准层净高：3.1m  

楼板承重：租区350Kg/㎡，靠近核心筒700Kg/㎡  

空调系统：VAV+独立新风，租户24小时IT机房提供冷却水  

电梯配置：迅达电梯，13部客梯（分低、中、高区），2部货梯，2部转换梯  

停车位：总停车位约897个  

三、交付标准与特色空间  

交付标准：顶面铝板吊顶，地面架空地板，墙面精装交付  

特色空间：  

7处双层挑空区域，提供多样化使用可能  

2层连桥联通区域其他商务商业设施  

顶层交易层，层高6米，配备巨型发光标识  

四、周边交通  

地铁线路：紧邻13号线学林路站，未来与21号线双轨交汇  

公交线路：周边有多条公交线路，方便员工通勤  

交通网络：项目周边交通网络发达，便于快速通达各个区域  

五、商业配套与生活设施  

商业综合体：与陆悦天地商业体、张江科学会堂形成科创生态闭环  

酒店配套：张江第一家五星级酒店——希尔顿旗舰店  

人才公寓：提供一房、两房、三房雍翠系列租赁式人才公寓  

周边商业：临近长泰广场等商业区域，满足日常购物需求  

金融服务：周边金融服务设施完善，便于企业开展金融业务  

六、项目亮点与优势  

地标性建筑：160米甲级写字楼，成为张江科学城地标  

绿色环保：三重国际认证，体现环保与可持续性理念  

科创生态：与周边科创设施形成闭环，便于企业交流合作  

高端定位：适合全球dingjian科创企业入驻，提升企业品牌形象