张江科学之门·双子塔写字楼出租信息

张江科学之门·双子塔写字楼出租信息

项目定位  

张江科学城正芯，320m双子塔地标，科研总部+高端办公封面。  

基础档案  

组团：东塔+西塔，对称双生  

高度/层数：59层，320m  

单栋建面：约17-18万㎡  

结构：型钢混凝土框架+核心筒  

竣工：2024年9月  

出租信息  

可租面积：标准层约3,300㎡，分割单元800㎡起  

得房率：约70%  

净高：3.1m  

荷载：3.5kN/㎡  

租金：面议  

物业费：38元/㎡/月  

垂直交通  

电梯：六分区28部客梯，双层轿厢穿梭梯6部，转换梯2部，VIP梯2部，货梯2部  

大堂：B1/1F双层入口+41F/42F双空中大堂  

空调系统  

办公：四管制VAV，24hIT机房冷却水  

商业裙楼：VRV分体式，独立控制  

商业裙楼（2号楼）  

层数：3层  

面积：约6,600㎡  

净高：1/2F5.5m，3F7m  

电梯：2客+1货  

租金：面议  

物业费：38元/㎡/月  

交通速写  

地铁：13号线学林路站，21号线（在建）学林路站同台换乘；2号线金科路站班车接驳  

快速路：中环线金科路匝口抬脚即上  

空铁：虹桥、浦东两大枢纽快速直达，迪士尼顺路可至  

产业邻居  

传音、华大半导体、阿里、百度、联想、微软、恒瑞、IBM、智己汽车、平头哥、英飞凌等总部/研发中心簇拥。  

周边园区  

张江科学会堂、张江投创园、张江研创园、浦东国际人才港、张江AI未来街区、张江人工智能岛等科研办公群落连成一片。  

备注  

整层视野360°环幕，双层空中大堂可做多功能展示；裙楼可做企业旗舰店、科技展厅、配套商业，灵活组合。