金桥壹中心-租赁条款

金桥壹中心  

基本信息  

项目名称：金桥壹中心  

位置：上海市浦东新区新金桥路金科路路口  

建筑规格：248米高，46层甲级写字楼  

项目规模  

用地面积：1.7万㎡  

总建筑面积：16.5万㎡  

地上建筑：11.6万㎡  

地下建筑：4.9万㎡（地下二层）  

容积率：6.76  

绿化率：20%  

用地性质：商办用地  

交通配套  

道路交通：邻接新金桥路、金科路主干道  

轨道交通：距9号线台儿庄路地铁站约500米  

公交线路：573路、790路、987路、浦东21路、777路、961路、浦东72路、浦东77路  

建筑分区  

一区：2F-6F、8F-15F（6客梯）  

二区：17F-26F（5客梯）  

三区：28F-36F（5客梯）  

四区：38F-46F（5客梯）  

设备层：7F、16F、27F、37F为避难层及机电设备层  

配套设施  

配套商业（便利店、咖啡屋等）  

综合文化活动室  

体育活动室  

图书馆  

会议展厅  

租赁条件  

精装户型：134㎡/168㎡/270㎡/470㎡/520㎡  

标准交付：整层约2500㎡，最小270㎡起租  

物业费：20元/㎡/月  

停车费：400-600元/月  

得房率：整层65-68%，分割约59%