张江在线新经济生态园-科创中心

张江在线新经济生态园

概要  

位置：上海市浦东新区昌飞路186号，张江科学城科创腹地，位于浦东金色中环发展带  

总览：总建筑面积约53万㎡，地上约33万㎡；8栋高层、4栋小独栋分列两侧，形成退台裙楼与中央景观轴线的“山谷”布局  

定位：聚焦产业创新创业集聚，提供总部办公与实验研发等可灵活组合的多功能空间；面向在线新经济、生物医药、人工智能等产业升级  

主要参数  

竣工时间：2025年  

开发商/物业：开发商—东久集团；物业—东久物业  

楼栋/层数：12栋（8高层、4独栋），独栋3层，高层20层  

层高/承重：层高4.5米，楼板承重350kg/㎡  

电梯/空调/配电：2部客梯/1部货梯/1部VIP客梯；空调为24小时VRV自控空调；配电115W/㎡，可增容  

主要租赁单元：150㎡起租，整层可达2200㎡，可灵活分割  

交付标准：精装修带家具，亦可标准交付或定制装修  

物业费/停车：物业费18元/㎡/月；964个停车位，停车费500元/月  

空间与功能  

空间特征：灵活分割，既可拎包入驻，也可定制装修  

场景定位：总部办公、实验研发等多功能空间组合，服务产业创新产业链升级  

园区配套与周边  

园区配套：员工食堂、全家便利店、星巴克、下沉式商业广场、短驳巴士  

周边配套：陆悦天地购物广场、万科2049商业街、新启汇商业广场、张江科学会堂、川杨河滨水公园、希尔顿酒店、智选假日酒店等  

交通与通达  

轨道交通：21号线军民路站300米、13号线中科路站900米  

环评与合规  

环评状态：可办理环评手续（可环评）  

亮点概要  

位于张江科创核心区，高标准配置、灵活空间，支持多元化企业需求  

多用途空间组合，提升企业总部及研发运营的协同效率