芯∙中全半导体产业园，104板块，可生物医药环评

芯∙中全半导体产业园

项目地址：上海市浦东金桥南区建业路315弄  

项目概况  

土地类型：104工业地块，属金桥出口加工区  

占地面积：31,520.46平方米  

建筑面积：48,791.02平方米  

园区构造：6幢厂房及门卫室、变电所等配套建筑  

项目区位  

位置：金桥出口加工区（南区）核心，金色中环核心区  

交通：临近龙东、华夏高架路及华东路；距地铁2号线创新中路站约1.2公里；距浦东国际机场和上海东站均约16公里  

周边：毗邻立邦、欧姆龙等zhiming企业，商业配套丰富，距川沙镇约1.5公里  

现有租户  

BYD卓景汽车销售：1号楼展厅+5号楼服务中心，约4,100平方米，新能源汽车品牌  

罡景光学科技：6号楼，约2,700平方米，新材料研发销售  

圣克鲁斯生物技术：6号楼，约2,100平方米，生物医药研究  

微高精密机械工程：4号楼，约3,700平方米，半导体设备研制  

时新产品设计：4号楼，约1,500平方米，多领域产品开发  

无界工场设计科技：4号楼，约1,500平方米，工业产品技术开发  

技术参数  

厂房结构：钢构混凝土“美式标准厂房”  

层高：1、2号楼底层5-5.5米，2-5层4.3米（有地下车库）；3-6号楼一层8米，二层5米，夹层4米（无地下空间）  

承重：1、2号楼一层1吨/平方米，二-五层350公斤/平方米；3-6号楼一层2.5吨/平方米，二层/夹层/出顶层750公斤/平方米  

消防等级：丙类  

配电总量：5000KW  

车位：充裕，1、2号楼有地下车库  

亮点：104板块，位置优，出行便，可生物医药环评  

各楼情况  

一号楼：16,901.14平方米，钢混结构，地上5层/地下1层，700KW（可增容），各层有不同待租面积  

二号楼：8,495.14平方米，钢混结构，地上5层/地下1层，700KW（可增容），整幢有各层待租面积  

三号楼：5,696.79平方米，钢混+钢构顶，2层（局部3层），900KW（可增容），整幢各层待租  

五号楼：5,696.79平方米，钢混+钢构顶，2层（局部3层），900KW（可增容），各层有部分待租面积  

六号楼：5,696.79平方米，钢混+钢构顶，2层（局部3层），900KW（可增容），二层有部分待租面积  

招商政策  

租金：均价2.3元/平米/日  

物业费：5.0元/平米/月  

车位费：300元/个/月（含税）  

免租期：一事一议  

特殊政策：500强及整栋优质企业享额外激励  

解释权：归上海赡丰企业发展有限公司