上海张江科学城——张江高科·集云天地

张江高科·集云天地位于上海市浦东新区盛夏路669号，项目于2026年竣工，总建筑面积208,984平方米，占地面积约2.9万平方米。项目由两栋100米高的办公楼（1号楼、2号楼各5.9万平方米）、一栋文化设施及一栋小型商业建筑（3号楼1.2万平方米、4号楼2,400平方米）组成，是集成电路设计产业园核心区域的重要组成部分。  

项目东至规划二路，西临盛夏路，南至规划三路，北抵银冬路，连接金桥城市副中心与张江城市副中心，地处上海“金色中环”发展带“3+5”重点地区。项目以打造浦东新区优质工程和经典项目为目标，定位“未来科技园区”，对标国际yiliu标准，致力于构建国际yiliu的科技产业社区，补齐国家技术短板，推动产业升级。  

项目交通条件便利，紧邻中环（申江路）快速路，车行5分钟可达龙东高架及外环高速路；距地铁13号线高科中路站200米、地铁2号线广兰路站1.3公里。周边环绕展想广场、展讯中心、星创科技广场、张江国创中心等多个科技园区及创新基地，产业集聚效应显著。  

项目租赁面积自400平方米起，提供整层2,700–3,300平方米及多种户型选择。租金报价为3–4元/平方米/天，物业费26.5元/平方米/月（含空调电费）。车位按每120平方米配置一个，停车费450元/月/辆。项目由智互物业提供管理服务，业主为张江高科。  

建筑内部配置中央空调系统（开放时间8:30–19:00），标准层层高4.2米，楼板承重300公斤/平方米，配电量100瓦/平方米并可增容。配备客梯6部、货梯1部，交付标准为标准交付。园区内设员工餐厅、便利店、咖啡厅、人才公寓等配套设施，周边分布维景国际酒店、天之骄子商业中心、张江人才公寓等生活服务设施。