张江高科·集云天地：上海集成电路产业核心新引擎

张江高科·集云天地：上海集成电路产业核心新引擎  

张江高科·集云天地，上海集成电路设计产业园核心新地标，总建面20.9万㎡，300㎡起租，整层㎡。  

一、核心区位  

项目位于浦东新区盛夏路669号，地处“金色中环发展带”重点区域，连通金桥、张江两大城市副中心。紧邻中环快速路，5分钟车程可达龙东高架与外环高速；距地铁13号线高科中路站约200米，2号线广兰路站约1.3公里，规划短驳班车，交通优势显著。  

二、产城融合  

由两栋20层百米办公楼（各约5.9万㎡）、一栋文化设施及一栋小型商业组成。以“能量源地辐射周边”为理念，对标国际产业社区，聚焦集成电路短板与产业升级。采用“一芯、双环、三核”结构，融合生态与城市功能，配套科创办公、生活服务、文化金融等设施，构建产城融合科技社区。  

三、项目详情  

开发物业：张江高科开发，智互物业管理。  

竣工时间：2026年。  

层高承重：4.2米层高，300kg/㎡承重。  

电梯配置：客梯6部，货梯1部。  

租赁面积：主力313-3000㎡，整层㎡。  

租金物业：租金3.2元/㎡/天（含税9%），物业费26.5元/㎡/月（含税6%，含空调能耗）。  

交付标准：标准交付（架空地板）。  

空调系统：中央空调（8:30-19:00），可加装独立空调。  

停车配置：按1:120㎡配置，450元/月/辆。  

四、配套完备  

内部配套：员工餐厅、便利店、咖啡厅、人才公寓、综合管理服务中心、健身馆、社区食堂、养育托管点、共享孵化器、文化活动中心等一应俱全。  

周边配套：维景国际酒店、天之骄子商业中心、纳什公寓、张江人才公寓等环绕。  

张江高科·集云天地，以区位、规划、优质配套，诚邀集成电路及相关企业入驻，共筑产业**！