张江科学城集成电路设计产业园 张江日月光集团总部园区 战略总部基地

张江日月光集团总部园区

张江日月光集团总部园区位于上海浦东张江科学城集成电路设计产业园核心，是全球半导体封测龙头日月光集团的中国区战略总部基地，集总部办公、研发创新、产业协同于一体。项目由 A、B 两栋甲级写字楼组成，B 栋为集团自用；A 栋总建筑面积约20893㎡，共9 层，标准层面积约1960–2505㎡，精装修配家具交付，可直接入驻。

区位与交通

地址：上海市浦东新区盛夏路 169 号（祖冲之路路口）

北临：张润大厦、吕家浜沿河景观带

南临：祖冲之路、亚芯科技园

西临：天之骄子商业中心、张江人才公寓、中环申江路高架

东临：微创医疗总部

地铁：2 号线广兰路站步行约800 米

项目基础信息

项目名称：日月光集团总部园区

开发商：日月光集团

物业：日月光自营物业

竣工：2016 年

总建面：20893㎡（A 栋）

总高：9 层

租赁面积：50㎡–2500㎡ 灵活分割

租赁与成本

租金：1–3.2 元 /㎡/ 天

物业费：30 元 /㎡/ 月（含空调能耗）

停车费：650 元 / 月 / 辆

交付：精装修带家具

硬件参数

层高：1–3 层 5m；标准层 3.8m

承重：1 层 400kg/㎡；标准层 250kg/㎡

配电：100w/㎡，可增容

空调：VRV 自控（12 小时） 8:00–20:00

网络：电信、联通、移动三网覆盖

园区配套

员工食堂、瑞幸咖啡、全家便利店、共享会议室、24 小时安保、智能门禁。

政策优势

可享受青创 1 元租金政策，年租金补贴约 14.6 万元（孵化器政策）。

周边产业集群

周边集聚：展想广场、亚芯科技园、张江集电港、矽岸国际、集创公园、张润大厦、张江科技lingxiu之都等，集成电路产业链高度集中。