炬芯研发大楼——（项目概况）

项目简介

炬芯研发大楼坐落于上海张江高科技园区的核心区域，是由炬芯科技股份有限公司投资建设的现代化双塔式研发办公楼。项目地处张江中区创业企业聚集区的中心地带，是国内科技研发企业集聚区，也是众多科技研发领域重点企业的优先选址地。

大楼由一栋9层与一栋11层的建筑共同构成，形成双塔并立的现代建筑群。其所在的区位价值显著，周边与多家企业及企业总部为邻，共享张江科学城核心的产业生态与人才资源，形成了一个高能级的科技创新氛围。

项目优势

项目的核心优势在于其优越的核心区位、高标准的硬件配置与高性价比的运营成本。项目距离轨道交通13号线中科路站，堪称正地铁口物业，为员工通勤与企业商务往来提供了极大便利。楼宇采用VRV空调系统，可实现24小时独立温控，充分满足了研发类企业灵活、不间断的工作需求。4米的实用层高与方正的房型设计，提高了空间利用效率。

由上海新张江物业提供专业管理，物业费维持在每平方米15元的具有竞争力的水平，加之相对经济的车位租金，为入驻企业提供了高性价比的运营选择。作为炬芯科技自建自持的研发总部，项目品质与稳定性有保障。

周边配套

项目地处张江中区板块，周边产业、商业与生活配套高度完善。除了零距离的地铁13号线，项目周边公交线路密集，包括161路、浦东58路、浦东25路等多条线路，形成立体化的交通网络。所在区域已发展成为功能复合的产城融合示范区，餐饮、购物、休闲、公寓等配套设施一应俱全，能够充分满足研发人员与商务人士的全方位需求，为企业吸引和留住高端人才提供了有力支撑。

项目参数

竣工时间：2015年6月

可租面积：50㎡-1500㎡

建筑形态：A栋9层与B栋11层

建筑层高：4米

空调系统：VRV独立控制空调

空调开放：24小时自主控制

电梯配置：4部客梯，1部货梯

物业管理：上海新张江物业管理有限公司

物业费用：17.8元/平方米/月

网络支持：电信、联通、移动

车位租金：450元/月

开发单位：炬芯科技股份有限公司

占地面积：约1.1万平方米

建筑面积：约4.2万平方米