张江长泰广场｜PASEO 生态散步道，都市休闲生活新场域

长泰广场

项目简介

长泰广场位于浦东新区金科路2889弄，张江科学城核心区，国家AAA级旅游景区。超级商业综合体，总建筑面积约32万平方米，集高端办公、商业零售、餐饮娱乐于一体。由美国捷得建筑师事务所与上海新外建设计，创新引入"PASEO散步道"概念，打造融合西班牙小镇风情的探索型购物空间和生态办公环境。坐拥地铁2号线金科路站上盖，30分钟直达陆家嘴，20分钟连接浦东机场。涵盖5栋甲级写字楼及22万平方米商业体量，吸引普华永道、数禾科技、新诤信知识产权等头部企业入驻，形成"专业服务+硬科技"产业生态圈，日均客流量达2.2万人次。

项目参数

地址：浦东新区金科路2889弄

开发业主：长甲集团

物业公司：仲量联行

总建筑面积：约32万平米（办公面积约9.8万平米，商业面积约22万平米）

楼栋数量：5栋独栋办公楼

楼层状况：地上11层，地下2层

租赁面积：80平米起至整层2200平米

整层面积：约1563-2052平米

交付标准：标准或精装修交付

层高：结构层高4.2米，吊顶后净高约2.8-3米

配电容量：100W/平米

电梯配置：每栋4-5部客梯+1-2部货梯（OTIS品牌）

空调系统：中央空调（风机盘管加新风系统），周一至周五9:00-18:00

网络接入：电信、联通、移动多线路接入，部分房源支持万兆光纤

物业费：30-32元/平米/月

停车位：约778个（地上33个，地下745个），750-1350元/月/位